光風台の一戸建て相場
茨城県取手市光風台 | 41件の成約データ
茨城県取手市光風台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.4万円（成約41件、前年比+317.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
654万
80〜100㎡
29件
569万
100〜120㎡
9件
823万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
29件
658万
8m以上
12件
565万
平均㎡単価
3.4万/㎡
前年比 ▲317.4%
平均価格
698万円
取引実績
41件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
8万6万4万2万0
5万
7万
'08'10'12'14'16'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築26-30年
5
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
2025年第2四半期
900万円
200㎡〜
4.5万/㎡
2025年第2四半期
650万円
200㎡〜
3.3万/㎡
2024年第2四半期
320万円
200㎡〜
1.6万/㎡
2024年第2四半期
360万円
210㎡〜
1.7万/㎡
2022年第4四半期
500万円
200㎡〜
2.5万/㎡
2022年第2四半期
400万円
200㎡〜
2.0万/㎡
2022年第1四半期
690万円
210㎡〜
3.3万/㎡
2020年第3四半期
350万円
200㎡〜
1.8万/㎡
2020年第1四半期
600万円
200㎡〜
3.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
光風台は取手市内26地区中26位（上位0%）。
単価3.4万/㎡。
1つ上の双葉とは12%の差。