井野台のマンション相場
茨城県取手市井野台 | 132件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
茨城県取手市井野台のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.3万円（成約132件、前年比+48.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価14.8万円に対し、築35年は9.6万円。築年による価格差は最大149%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
28件
14.8万/㎡
築5年
17件
23.9万/㎡
築10年
10件
21.5万/㎡
築15年
27件
18.6万/㎡
築20年
13件
13.3万/㎡
築25年
13件
13.4万/㎡
築30年
16件
12.8万/㎡
築35年
3件
9.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（96件）。２ＬＤＫの平均価格は770万円。
３ＬＤＫ
96件
1,212万円
４ＬＤＫ
11件
1,201万円
３ＤＫ
9件
749万円
２ＤＫ
3件
346万円
２ＬＤＫ
9件
770万円
平均㎡単価
17.3万/㎡
前年比 ▲48.9%
平均価格
1,194万円
取引実績
132件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.1万円から2025年は㎡19.5万円へ、17年間で+7.7%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
21
築11-15年
18
築16-20年
18
築21-25年
13
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,298万円
96件
４ＬＤＫ
1,383万円
11件
３ＤＫ
679万円
9件
２ＬＤＫ
758万円
9件
２ＤＫ
260万円
3件
２ＤＫ＋Ｓ
380万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
１ＬＤＫ
960万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7万/㎡
2025年第3四半期
800万円
55㎡〜
・３ＤＫ
14.5万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
410万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9万/㎡
2024年第4四半期
840万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井野台のマンション一覧（6棟）
ロータリーパレス取手
築19年
| 11階建
| 156戸
1,690万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買111件
サンライフ取手
築32年
| 15階建
| 237戸
1,590万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買91件
ライオンズマンション取手第2
築36年
| 8階建
| 68戸
630万円
直近売出価格
9.2万/㎡
㎡単価
売買38件
ハイシティ取手
築32年
| 10階建
| 28戸
580万円
直近売出価格
9.7万/㎡
㎡単価
売買29件
プレディアンスフォート取手
築12年
| 7階建
| 28戸
1,850万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買15件
セントヒルズ取手
築38年
| 5階建
| 32戸
売買0件
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
井野台は取手市内10地区中3位（上位70%）。
単価17.3万/㎡。
1つ上の新町とは19%の差。
井野台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市井野台３丁目４３２４番２ | 5.3万/㎡ | - | 住宅 | 西取手 950m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）