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サンライフ取手

茨城県取手市井野台1丁目22-14 | 築32年 | 2棟

このページは2棟をまとめたサンライフ取手全体の相場です（成約 262件、うち棟が特定できない事例 182件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
サンライフ取手
最新データ
2026年3月
売買92件 / 賃貸53件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.7万円。周辺エリア平均（19.2万円）を8.3%上回って、取手市全体の平均（16.3万円）を27.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2026年は20.7万/㎡へ、13年間で56.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万4万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の60,000円から2025年には68,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.0万円/㎡
レンジ
14.3〜23.8万円/㎡
市区町村ベースライン 13.4万円/㎡
補正係数 ×1.422
代表面積 67.56㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 123件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・69件）で、平均1,137万円です。4LDKが最も高く平均1,329万円、2LDKは平均841万円です。
2LDK
9件
841万
3DK
2件
1,057万
3LDK
69件
1,137万
4LDK
10件
1,329万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 841万 716万 1,049万
3DK 2件 1,057万 955万 1,159万
3LDK 69件 1,137万 653万 2,351万
4LDK 10件 1,329万 1,035万 1,877万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は16.2万円で、1-5階（13.1万円）と比べて3.1万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
13.1万/㎡
38件
6-10階
14.6万/㎡
27件
11-20階
16.2万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地茨城県取手市井野台1丁目22-14
築年月1994-02（築32年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数237戸
専有面積60.85m² ～ 88.76m²
分譲会社日本労栄協会
施工会社間組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

棟別の相場（2棟）

サンライフ取手は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 182件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 262件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		1994年 15階建 237戸 182件 13.1万 96件 1件
A棟 1994年 15階建 237戸 66件 14.5万 32件 2件
B棟 1994年 6階建 236戸 14件 11万 4件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
徒歩13分

学区情報

小学校
白山小学校
中学校
取手第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンライフ取手 1994 237戸 20.7万 1,590万
ロイヤルヒルズ取手壱番館 2003 11戸 21.2万 1,560万
ライオンズマンション取手第2 1990 68戸 9.2万 630万
ハイシティ取手 1994 28戸 9.7万 580万
プレディアンスフォート取手 2014 28戸 33.4万 1,850万
ロータリーパレス取手 2007 156戸 22.8万 1,690万
ペルル取手 2002 122戸 - -
トップ取手第2 1987 59戸 - -
セントヒルズ取手 1988 32戸 - -
グリーンハイツ取手 1979 88戸 10.7万 750万
ベリスタタワー取手駅前 2009 142戸 49.5万 4,380万

いま売出中の物件（3件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,480万円 67.56㎡ 21.9万円 3LDK - 南東
1,100万円 67.56㎡ 16.3万円 3LDK - 南東
1,480万円 61.86㎡ 23.9万円 2LDK - 東

売買データ分析（92件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
61件
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 10.9万 12.0万 11.0万 15.5万 16.5万 13.8万 26.3万 20.7万
2LDK - 9.7万 13.4万 12.1万 - 15.8万 14.9万 -
4LDK - - - - 14.9万 15.4万 - -
全 92 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.74万/㎡
2026年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,050万 14.79万/㎡
2026年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.62万/㎡
2025年12月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 920万 14.88万/㎡
2025年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 1,998万 26.06万/㎡
2025年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.56万/㎡
2025年7月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,798万 26.62万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.46万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,990万 32.48万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.77万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 2,190万 28.56万/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,590万 20.74万/㎡
2025年2月 7〜9階 3DK 65㎡〜 890万 13.21万/㎡
2025年1月 7〜9階 3DK 65㎡〜 1,080万 16.03万/㎡
2024年12月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 950万 12.4万/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,080万 15.17万/㎡
2024年10月 1〜3階 3SLDK 75㎡〜 2,298万 29.94万/㎡
2024年9月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 980万 15.85万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,180万 15.38万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,260万 16.44万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,190万 15.52万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.91万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,299万 18.26万/㎡
2023年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,080万 15.99万/㎡
2023年1月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.32万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,270万 16.57万/㎡
2022年4月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 980万 14.51万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 750万 12.13万/㎡
2021年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 830万 13.42万/㎡
2021年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 730万 10.81万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 780万 10.99万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 900万 11.74万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 780万 10.99万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 795万 10.37万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 599万 9.69万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 777万 11.51万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 890万 12.51万/㎡
2018年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 780万 11.55万/㎡
2018年6月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 888万 13.15万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 680万 10.07万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 700万 10.78万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 630万 9.35万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 720万 10.68万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 790万 12.17万/㎡
2017年12月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 990万 14.66万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 680万 10.34万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 800万 11.25万/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 850万 13.09万/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 790万 11.7万/㎡
2017年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 850万 11.95万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（53件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額73,289円。3LDKなら月額73,289円が相場です。
2SLDK
64,333円
60,000〜68,000円
2LDK
59,700円
53,000〜68,000円
3LDK
73,289円
60,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
47件
8〜10万
6件
全 53 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 68,000円 1,217円/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 60,000円 970円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,136円/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 63,000円 1,019円/㎡
2024年8月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 65,000円 1,163円/㎡
2024年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 68,000円 1,217円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,136円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,036円/㎡
2024年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 70,000円 984円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,110円/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,080円/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,110円/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,080円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,136円/㎡
2023年2月 10〜12階 3DK 65㎡〜 73,000円 1,081円/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 73,000円 1,081円/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,003円/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,101円/㎡
2022年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 58,000円 938円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 914円/㎡
2020年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,036円/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 60,000円 888円/㎡
2020年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 58,000円 938円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 914円/㎡
2019年10月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 75,000円 978円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,080円/㎡
2019年4月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 78,000円 1,017円/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 60,000円 970円/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 80,000円 1,184円/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 65,000円 1,003円/㎡

他 23 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。