プレディアンスフォート取手
茨城県取手市井野台1丁目1-5 | 築12年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.1万/㎡から2025年は33.4万/㎡へ、10年間で22.5%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均2,470万円です。3LDKが最も高く平均2,470万円、2LDKは平均1,986万円です。
2LDK
1,986万
2件
3LDK
2,470万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,986万 | 1,986万 | 1,986万 |
| 3LDK | 13件 | 2,470万 | 1,474万 | 3,259万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.2万円で、1-3階（30.9万円）と比べて6.3万円（+20.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
30.9万/㎡
4-7階
13件
37.2万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市井野台1丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-03（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 63.00m² |
| 分譲会社 | プレディアンス |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手市立白山小学校
中学校
取手市立取手第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレディアンスフォート取手 | 2014 | 28戸 | 33.4万 | 1,850万 |
| ロータリーパレス取手 | 2007 | 156戸 | 22.8万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション取手第2 | 1990 | 68戸 | 9.2万 | 630万 |
| ハイシティ取手 | 1994 | 28戸 | 9.7万 | 580万 |
| セントヒルズ取手 | 1988 | 32戸 | - | - |
| 白山ビル | 1992 | 9戸 | - | - |
| サンライフ取手 | 1994 | 237戸 | 20.7万 | 1,590万 |
| ライオンズガーデンシティ取手 | 1998 | 82戸 | 23.6万 | 1,780万 |
| ロイヤルヒルズ取手壱番館 | 2003 | 11戸 | 21.2万 | 1,560万 |
| パークホームズ取手 | 2023 | 53戸 | - | - |
| ベリスタタワー取手駅前 | 2009 | 142戸 | 49.5万 | 4,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 55.44㎡ | 32.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.1万 | 41.3万 | 41.3万 | 35.8万 | 33.9万 | 27.9万 | 27.9万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 33.37万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.87万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,950万 | 33.86万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.87万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,550万 | 44.28万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.48万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.84万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.38万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.32万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.32万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 41.32万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.06万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。