大平の一戸建て相場
茨城県ひたちなか市大平 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県ひたちなか市大平の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.6万円（成約30件、前年比-28.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
130万
80〜100㎡
6件
546万
100〜120㎡
15件
795万
150㎡以上
3件
652万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大46%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
828万
4〜6m
10件
613万
6〜8m
9件
670万
8m以上
4件
567万
平均㎡単価
6.6万/㎡
前年比 ▼28.4%
平均価格
1,431万円
取引実績
30件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
13万
2万
'08'10'14'16'19'21'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
6
築16-20年
10
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
４ＤＫ
450万円
1件
５ＤＫ
250万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280万円
85㎡〜
3.3万/㎡
2025年第1四半期
450万円
330㎡〜
・４ＤＫ
1.4万/㎡
2025年第1四半期
700万円
330㎡〜
2.1万/㎡
2024年第3四半期
1,100万円
310㎡〜
3.5万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
220㎡〜
11.4万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
180㎡〜
6.1万/㎡
2023年第3四半期
250万円
190㎡〜
1.3万/㎡
2023年第2四半期
250万円
190㎡〜
・５ＤＫ
1.3万/㎡
2021年第2四半期
3,200万円
250㎡〜
12.8万/㎡
2021年第1四半期
730万円
290㎡〜
2.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 159,372 | - |
| 2017 | 159,574 | - |
| 2019 | 158,660 | -188 |
| 2021 | 157,140 | -366 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
| 2024 | 154,647 | -403 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の一戸建てマップ
ひたちなか市内のエリアランキング
大平はひたちなか市内18地区中16位（上位11%）。
単価6.6万/㎡。
1つ上の佐和とは8%の差。