堀口の一戸建て相場
茨城県ひたちなか市堀口 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県ひたちなか市堀口の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.5万円（成約37件、前年比+29.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
16件
1,133万
120〜150㎡
12件
1,146万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大181%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
1,159万
6〜8m
16件
1,176万
8m以上
4件
3,253万
平均㎡単価
11.5万/㎡
前年比 ▲29.6%
平均価格
2,877万円
取引実績
37件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
14万
12万
'08'10'12'15'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
12
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,900万円
1件
４ＬＤＫ
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,900万円
245㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8万/㎡
2024年第2四半期
2,100万円
230㎡〜
9.1万/㎡
2024年第1四半期
2,000万円
240㎡〜
8.3万/㎡
2023年第4四半期
980万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2万/㎡
2023年第3四半期
420万円
185㎡〜
2.3万/㎡
2023年第3四半期
15,000万円
1000㎡〜
15.0万/㎡
2023年第1四半期
2,600万円
200㎡〜
13.0万/㎡
2023年第1四半期
4,600万円
210㎡〜
21.9万/㎡
2022年第2四半期
2,000万円
170㎡〜
11.8万/㎡
2021年第2四半期
650万円
140㎡〜
4.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（ひたちなか市全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-146人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 159,372 | - |
| 2017 | 159,574 | - |
| 2019 | 158,660 | -188 |
| 2021 | 157,140 | -366 |
| 2023 | 155,762 | +63 |
| 2024 | 154,647 | -403 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.6%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
ひたちなか市の一戸建てマップ
ひたちなか市内のエリアランキング
堀口はひたちなか市内18地区中4位（上位78%）。
単価11.5万/㎡。
1つ上の東石川とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）