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デュオＴＸみらい

茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-2 | 築13年 | 108戸

推定相場
デュオＴＸみらい
最新データ
2026年1月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は40.7万円。周辺エリア平均（44.9万円）より9.4%低く、つくばみらい市全体の平均（31.2万円）を30.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の32.5万/㎡から2026年は40.7万/㎡へ、10年間で25.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・31件）で、平均2,984万円です。4LDKが最も高く平均3,032万円、3SLDKは平均2,622万円です。
3LDK
31件
2,984万
3SLDK
4件
2,622万
4LDK
4件
3,032万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 2,984万 2,393万 3,555万
3SLDK 4件 2,622万 2,222万 3,099万
4LDK 4件 3,032万 2,667万 4,000万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（36.1万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
36.1万/㎡
12件
4-7階
34.8万/㎡
14件
8階以上
36.5万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地茨城県つくばみらい市陽光台2丁目1-2
築年月2013年8月（築13年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数108戸
専有面積68.26m² ～ 90.38m²
分譲会社フージャースコーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社フージャースリビングサービス
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
みらい平駅
つくばエクスプレス
徒歩7分

学区情報

小学校
つくばみらい市立陽光台小学校
中学校
つくばみらい市立伊奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオＴＸみらい 2013 108戸 40.7万 3,100万
レヴィールガーデンつくばみらい平 2007 64戸 - -
デュオヒルズつくばミライ 2016 111戸 30.6万 2,180万
センチュリーつくばみらい平Ｃ棟 2007 660戸 51.7万 3,890万
センチュリーみらい平C棟 2007 - 27.4万 2,200万
リナージュつくばみらい 2025 56戸 74.1万 4,840万
メイツつくばみらい 2025 138戸 - -

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
35件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 29.5万 32.9万 33.2万 38.0万 39.9万 38.7万 40.7万 40.7万
4LDK - - - - 41.0万 - - -
3SLDK 33.4万 - - - - - - -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,100万 40.7万/㎡
2025年4月 低層 ー 70㎡〜 2,580万 36.17万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,100万 40.7万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.1万/㎡
2024年5月 高層 3LDK 70㎡〜 3,120万 43.73万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.1万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,880万 38.79万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 70㎡〜 2,750万 37.04万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.97万/㎡
2023年3月 高層 4LDK 85㎡〜 3,600万 41.02万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.97万/㎡
2023年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,020万 42.33万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,100万 40.7万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,930万 38.47万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.51万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,890万 40.51万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.97万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.96万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,290万 32.1万/㎡
2021年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.36万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.94万/㎡
2021年3月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.56万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.31万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,730万 35.84万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,280万 31.96万/㎡
2020年3月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.36万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.36万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,450万 32.17万/㎡
2019年4月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,380万 33.36万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,050万 26.92万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.94万/㎡
2018年6月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,580万 36.17万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 70㎡〜 2,580万 34.75万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.57万/㎡
2018年12月 中層 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.66万/㎡
2018年10月 高層 3SLDK 70㎡〜 2,380万 33.36万/㎡
2017年7月 高層 3LDK 70㎡〜 2,750万 38.55万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.1万/㎡
2016年7月 低層 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.87万/㎡
2016年4月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,400万 33.64万/㎡
2016年12月 低層 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。