関宮の土地相場
兵庫県養父市関宮 | 10件の成約データ
兵庫県養父市関宮の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
関宮の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
65,260円/坪
推定総額
620万円
95坪
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
422
取引実績
10件
平均面積
89坪
295㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082011201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2022年は坪4万円へ、14年間で51.3%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
160円
38坪〜（125㎡〜）
4.2/坪
2019年第1四半期
660円
94坪〜（310㎡〜）
7.0/坪
2018年第4四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2017年第1四半期
200円
85坪〜（280㎡〜）
2.4/坪
2015年第2四半期
700円
136坪〜（450㎡〜）
5.1/坪
2013年第4四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
2013年第4四半期
300円
94坪〜（310㎡〜）
3.2/坪
2011年第4四半期
400円
172坪〜（570㎡〜）
2.3/坪
2009年第4四半期
690円
79坪〜（260㎡〜）
8.8/坪
2008年第3四半期
710円
82坪〜（270㎡〜）
8.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（養父市全体）
🔴 需要: 人口-2.0%/年、転出超過-153人/年
🔴 供給: 空き家率25.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得279万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 25,566 | - |
| 2016 | 24,778 | - |
| 2018 | 23,723 | -245 |
| 2020 | 22,824 | -152 |
| 2022 | 21,969 | -144 |
| 2023 | 21,489 | -178 |
所得: 平均279万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 25.8%（2018年: 22.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-23.5%、2050年-45.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
養父市の土地マップ
養父市内のエリアランキング
関宮は養父市内8地区中8位（上位0%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の十二所とは26%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）