井上の土地相場
兵庫県赤穂郡上郡町井上 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県赤穂郡上郡町井上の土地相場は坪単価3万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
井上の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
295,347円/坪
推定総額
2,363万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大612%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が549,455円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価101万円で最も高く、ほぼ長方形（6万円）と比べて1546%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.4/坪
2.8/㎡
平均価格
757
取引実績
18件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082011201320212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪5万円へ、15年間で54.1%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2021年第4四半期
440円
97坪〜（320㎡〜）
4.5/坪
2019年第1四半期
880円
103坪〜（340㎡〜）
8.6/坪
2019年第1四半期
1,500円
175坪〜（580㎡〜）
8.5/坪
2019年第1四半期
1,100円
103坪〜（340㎡〜）
10.7/坪
2013年第1四半期
100円
97坪〜（320㎡〜）
1.0/坪
2012年第4四半期
840円
79坪〜（260㎡〜）
10.7/坪
2012年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2011年第3四半期
830円
64坪〜（210㎡〜）
13.1/坪
2011年第1四半期
100円
23坪〜（75㎡〜）
4.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂郡上郡町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-25人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,154 | - |
| 2016 | 15,586 | - |
| 2018 | 15,025 | -111 |
| 2020 | 14,547 | -67 |
| 2022 | 14,090 | -15 |
| 2023 | 13,913 | -6 |
所得: 平均286万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 20.2%
将来人口: 2035年-27.7%、2050年-52.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂郡上郡町の土地マップ
赤穂郡上郡町内のエリアランキング
井上は赤穂郡上郡町内6地区中2位（上位67%）。
坪単価9.4/坪。
1つ上の大持とは65%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）