上郡の土地相場
兵庫県赤穂郡上郡町上郡 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
兵庫県赤穂郡上郡町上郡の土地相場は坪単価3万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上郡の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
99,600円/坪
推定総額
598万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大104%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,316円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて823%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
663
取引実績
32件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820112015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪3万円へ、16年間で77.3%下落（年平均-4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
150円
45坪〜（150㎡〜）
3.3/坪
2024年第2四半期
690円
209坪〜（690㎡〜）
3.3/坪
2022年第3四半期
340円
57坪〜（190㎡〜）
5.9/坪
2021年第4四半期
820円
275坪〜（910㎡〜）
3.0/坪
2021年第4四半期
980円
275坪〜（910㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2019年第2四半期
50円
20坪〜（65㎡〜）
2.5/坪
2018年第4四半期
250円
56坪〜（185㎡〜）
4.5/坪
2018年第4四半期
810円
76坪〜（250㎡〜）
10.7/坪
2018年第3四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（赤穂郡上郡町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-25人/年
🔴 供給: 空き家率20.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 16,154 | - |
| 2016 | 15,586 | - |
| 2018 | 15,025 | -111 |
| 2020 | 14,547 | -67 |
| 2022 | 14,090 | -15 |
| 2023 | 13,913 | -6 |
所得: 平均286万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 20.2%
将来人口: 2035年-27.7%、2050年-52.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
赤穂郡上郡町の土地マップ
赤穂郡上郡町内のエリアランキング
上郡は赤穂郡上郡町内6地区中3位（上位50%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の井上とは8%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）