武庫川第２一番街１３号棟
兵庫県西宮市高須町1丁目7-13 | 築34年 | 44戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.1万/㎡から2025年は19.8万/㎡へ、11年間で10.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.2万円/㎡
レンジ
44.4〜74.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.693
補正係数 ×1.693
代表面積 81.34㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,885万円です。4LDKが最も高く平均2,595万円、3LDKは平均1,885万円です。
3LDK
1,885万
6件
4LDK
2,595万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,885万 | 1,580万 | 2,106万 |
| 4LDK | 4件 | 2,595万 | 1,959万 | 2,924万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
23.8万/㎡
4-7階
2件
21.3万/㎡
8階以上
2件
21.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市高須町1丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 77.37m² ～ 96.36m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武庫川団地前駅
阪神武庫川線
学区情報
小学校
高須小学校
中学校
鳴尾南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 武庫川第２一番街１３号棟 | 1992 | 44戸 | 19.8万 | 1,580万 |
| 武庫川第２一番街１０号棟 | 1991 | 78戸 | 24.7万 | 1,980万 |
| 上田東町住宅 | 1975 | 120戸 | 16.0万 | 1,130万 |
| 武庫川第２一番街８号棟 | 1991 | 30戸 | 29.5万 | 2,280万 |
| 武庫川第２一番街９号棟 | 1991 | 20戸 | 26.2万 | 2,380万 |
| 武庫川第２一番街７号棟 | 1991 | 20戸 | 25.1万 | 2,280万 |
| 武庫川第２一番街６号棟 | 1991 | 30戸 | 18.7万 | 1,480万 |
| 武庫川団地９号棟 | 1979 | 120戸 | - | - |
| 武庫川第２一番街４号棟 | 1991 | 20戸 | 23.0万 | 1,780万 |
| 武庫川第２一番街５号棟 | 1991 | 30戸 | 27.3万 | 2,160万 |
| 武庫川団地８号棟 | 1979 | - | - | - |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.1万 | 19.4万 | 21.0万 | - | - | - | 19.8万 |
| 4LDK | - | - | - | - | 20.7万 | 28.9万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,799万 | 29.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,899万 | 30.09万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,650万 | 27.51万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,990万 | 20.66万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,677万 | 20.62万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,540万 | 18.94万/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,730万 | 21.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.74万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,800万 | 22.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。