パラツィーナ甲子園口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201520172018202120222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の17.4万/㎡から2023年は27.8万/㎡へ、8年間で60.2%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は40,000〜40,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.9万円/㎡

レンジ

21.5〜32.3万円/㎡

市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.769

代表面積 22.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 956件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の60%・9件）で、平均674万円です。1Rが最も高く平均674万円、1Kは平均617万円です。

1R

9件

674万

1K

3件

617万

2K

3件

620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	9件	674万	479万	837万
1K	3件	617万	478万	697万
2K	3件	620万	571万	669万

階数別の㎡単価

1-2階

28.9万/㎡

9件

3階以上

25.7万/㎡

6件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市甲子園口北町4-13
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	38戸
専有面積	20.14m² ～ 24.18m²
分譲会社	パラツィーナ
施工会社	浅沼組
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲子園口駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩3分

🚉

西宮北口駅

阪急神戸本線 / 阪急今津線

徒歩25分

学区情報

小学校

瓦木小学校

中学校

深津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パラツィーナ甲子園口	1984	38戸	35.2万	850万
パラツィーナ甲子園口2	1985	32戸	30.2万	730万
フロンティア甲子園口	2008	20戸	-	-
プレサンスグラン甲子園口北町	2025	24戸	-	-
甲子園リバーサイドハイツ	1970	113戸	34.4万	4,180万
パークハイム甲子園口	1987	13戸	31.1万	2,500万
カサ甲子園口	1982	8戸	21.1万	480万
ラックス二番館	1979	27戸	-	-
ジークレフ甲子園口北町	2018	18戸	63.2万	5,980万
メゾン甲子園口北町	1998	34戸	79.3万	7,480万
フォルム甲子園口北町	2000	19戸	70.7万	5,990万

売買データ分析（15件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2021	2022	2023
1R	17.4万	-	32.5万	30.8万	26.8万	30.5万
1K	-	29.6万	29.6万	21.9万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	低層	1R	20㎡〜	850万	35.16万/㎡
2023年7月	中層	2K	20㎡〜	580万	23.99万/㎡
2023年6月	中層	1R	20㎡〜	580万	25.85万/㎡
2023年4月	中層	2K	20㎡〜	630万	26.06万/㎡
2023年3月	中層	2K	20㎡〜	680万	28.13万/㎡
2022年8月	低層	1R	20㎡〜	590万	26.3万/㎡
2022年8月	低層	1R	20㎡〜	630万	28.22万/㎡
2022年10月	低層	1R	20㎡〜	580万	25.85万/㎡
2021年6月	低層	1R	20㎡〜	650万	30.78万/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	440万	21.85万/㎡
2018年6月	中層	1R	20㎡〜	730万	32.54万/㎡
2018年5月	低層	1R	20㎡〜	730万	32.54万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	600万	29.6万/㎡
2017年12月	低層	1K	20㎡〜	600万	29.6万/㎡
2015年8月	中層	1R	20㎡〜	390万	17.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（121件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の53%）で、平均月額43,102円。1DKなら月額42,167円が相場です。

ワンルーム

43,102円

34,000〜55,000円

1R

40,929円

35,000〜50,000円

1K

41,316円

33,000〜50,000円

1DK

42,167円

32,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

99件

5〜8万

22件

全 121 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,500円	2,012円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,773円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,818円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,738円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	42,000円	1,881円/㎡
2024年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,483円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	1,872円/㎡
2024年5月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	2,079円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,234円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,239円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	20㎡〜	45,000円	2,234円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	2,079円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	42,000円	2,072円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	39,000円	1,931円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	39,000円	1,931円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	1,783円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,731円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,731円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,463円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	40,000円	2,000円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	1,872円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	42,000円	2,100円/㎡
2024年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,239円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,239円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	35,000円	1,567円/㎡
2023年9月	中層	1R	20㎡〜	50,000円	2,239円/㎡
2023年9月	低層	1R	20㎡〜	35,000円	1,575円/㎡
2023年9月	低層	1R	20㎡〜	42,000円	1,881円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,799円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,791円/㎡

他 91 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。