フォルム甲子園口北町
兵庫県西宮市甲子園口北町21-5 | 築26年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201420162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.1万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、11年間で47.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.0万円/㎡
レンジ
53.1〜64.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.689
補正係数 ×1.689
代表面積 77㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均4,575万円です。4LDKが最も高く平均6,283万円、3LDKは平均4,575万円です。
3LDK
4,575万
25件
4SLDK
5,498万
2件
4LDK
6,283万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25件 | 4,575万 | 3,512万 | 5,990万 |
| 4SLDK | 2件 | 5,498万 | 5,498万 | 5,498万 |
| 4LDK | 3件 | 6,283万 | 5,827万 | 6,611万 |
階数別の㎡単価
1-3階
17件
57.5万/㎡
4-7階
14件
50.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 66.08m² ～ 130.70m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
瓦木小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルム甲子園口北町 | 2000 | 19戸 | 70.7万 | 5,990万 |
| アーバンビュー甲子園口北町 | 2007 | 52戸 | 72.0万 | 8,300万 |
| ジークレフ甲子園口北町 | 2018 | 18戸 | 63.2万 | 5,980万 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 2017 | 18戸 | 72.9万 | 5,680万 |
| 甲子園口ビューハイツ南棟 | 1978 | 70戸 | 31.4万 | 2,450万 |
| ウォームスヴィル甲子園口北町 | 2006 | 12戸 | 65.9万 | 5,280万 |
| 甲子園口ビューハイツ北棟 | 1978 | 70戸 | 42.3万 | 3,298万 |
| 甲子園口ビューハイツ | 1978 | 70戸 | 42.3万 | 3,298万 |
| パークハイム甲子園口 | 1987 | 13戸 | 31.1万 | 2,500万 |
| 甲子園リッチライフ | 1978 | 8戸 | 35.3万 | 1,880万 |
| ジオ甲子園口北町 | 2012 | 80戸 | 68.7万 | 4,780万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.7万 | 62.3万 | 60.1万 | 51.7万 | 57.0万 | 59.0万 | 59.2万 | 60.6万 |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,990万 | 70.71万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,080万 | 59.17万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.79万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 58.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,590万 | 65.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,590万 | 54.33万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | ー | 75㎡〜 | 4,498万 | 58.42万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,398万 | 57.12万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,990万 | 60.39万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 52.89万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,630万 | 54.65万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,698万 | 61.02万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 61.75万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,630万 | 54.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 50.4万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,498万 | 58.42万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 48.06万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,330万 | 50.4万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.18万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.18万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,080万 | 59.37万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 60.82万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 62.28万/㎡ |
| 2016年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.69万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 4,480万 | 34.28万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4SLDK | 130㎡〜 | 4,480万 | 34.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 5,650万 | 43.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 4,980万 | 38.11万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 130㎡〜 | 5,480万 | 41.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。