アーバンビュー甲子園口北町
兵庫県西宮市甲子園口北町20-18 | 築19年 | 52戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20102016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の54.5万/㎡から2026年は72万/㎡へ、16年間で32.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均6,359万円です。3LDKが最も高く平均6,359万円、2LDKは平均4,954万円です。
2LDK
4,954万
4件
3LDK
6,359万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 4,954万 | 4,249万 | 5,569万 |
| 3LDK | 18件 | 6,359万 | 4,755万 | 9,300万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口北町20-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 70.83m² ～ 115.27m² |
| 分譲会社 | アーバンコーポレイション |
| 施工会社 | 東レ建設 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
瓦木小学校
中学校
深津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アーバンビュー甲子園口北町 | 2007 | 52戸 | 72.0万 | 8,300万 |
| フォルム甲子園口北町 | 2000 | 19戸 | 70.7万 | 5,990万 |
| ジークレフ甲子園口北町 | 2018 | 18戸 | 63.2万 | 5,980万 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 2017 | 18戸 | 72.9万 | 5,680万 |
| 甲子園口ビューハイツ南棟 | 1978 | 70戸 | 31.4万 | 2,450万 |
| ウォームスヴィル甲子園口北町 | 2006 | 12戸 | 65.9万 | 5,280万 |
| 甲子園口ビューハイツ北棟 | 1978 | 70戸 | 42.3万 | 3,298万 |
| 甲子園口ビューハイツ | 1978 | 70戸 | 42.3万 | 3,298万 |
| パークハイム甲子園口 | 1987 | 13戸 | 31.1万 | 2,500万 |
| 甲子園リッチライフ | 1978 | 8戸 | 35.3万 | 1,880万 |
| ジオ甲子園口北町 | 2012 | 80戸 | 68.7万 | 4,780万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 59.2万 | - | 66.3万 | 64.8万 | 66.8万 | 69.7万 | 77.8万 | 72.0万 |
| 2LDK | - | 60.6万 | - | - | 63.5万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,300万 | 72.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,800万 | 76.35万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 9,300万 | 80.68万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 115㎡〜 | 8,800万 | 76.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,120万 | 69.74万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 63.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 66.76万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 69.44万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,980万 | 68.15万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 61.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 65.16万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 67.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.62万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 5,280万 | 60.62万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 57.38万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 115㎡〜 | 5,980万 | 51.88万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 56.32万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 5,180万 | 44.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 50.24万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.31万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 54.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額161,667円。
3LDK
130,000〜190,000円
161,667円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 190,000円 | 2,259円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 165,000円 | 1,962円/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 185,000円 | 2,199円/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,743円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。