セルヴィオ１番館
兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1 | 築29年 | 23戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 49件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.9万円/㎡
レンジ
50.3〜61.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.598
補正係数 ×1.598
代表面積 76.44㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・26件）で、平均1,854万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,134万円、３ＬＤＫは平均1,854万円です。
３ＬＤＫ
1,854万
26件
４ＬＤＫ
2,134万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 26件 | 1,854万 | 767万 | 2,813万 |
| ４ＬＤＫ | 8件 | 2,134万 | 1,772万 | 2,540万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 76.44m² ～ 94.42m² |
| 分譲会社 | 東洋不動産 カネボウ不動産 ジェイアール西日本不動産 長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 東洋近畿建物管理 |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
生瀬駅
JR宝塚線
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徒歩13分
宝塚駅
JR宝塚線 / 阪急宝塚本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
生瀬小学校
中学校
塩瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セルヴィオ１番館 | 1997 | 23戸 | 24.6万 | 1,880万 |
| セルヴィオ４番館 | 1997 | 138戸 | 23.3万 | 1,680万 |
| セルヴィオ３番館 | 1999 | 348戸 | 31.3万 | 2,480万 |
| セルヴィオ | 1997 | 735戸 | 28.2万 | 2,180万 |
| セルヴィオ５番館 | 1997 | 126戸 | 19.7万 | 1,580万 |
| ライフデザイン宝塚 | 2004 | 23戸 | 35.8万 | 3,480万 |
| サークコート宝塚 | 1995 | 51戸 | 40.6万 | 3,480万 |
| サーパス宝塚第２ | 1999 | 67戸 | 40.1万 | 2,980万 |
| キングレジデンスラセーヌ宝塚 | 2005 | 89戸 | 50.6万 | 3,680万 |
| エスリード宝塚 | 2005 | 218戸 | 47.0万 | 2,980万 |
| サンフル宝塚シティブレス | 2005 | 155戸 | 47.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。