ロイヤルシャトー松並町
兵庫県西宮市松並町3-9 | 築38年 | 41戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20152019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.5万/㎡から2025年は51.6万/㎡へ、10年間で80.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.9万円/㎡
レンジ
18.6〜25.2万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.626
補正係数 ×0.626
代表面積 84.69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均3,491万円です。4LDKが最も高く平均4,762万円、3LDKは平均3,491万円です。
3LDK
3,491万
15件
4LDK
4,762万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,491万 | 2,723万 | 3,953万 |
| 4LDK | 5件 | 4,762万 | 3,510万 | 5,409万 |
階数別の㎡単価
1-5階
19件
39.8万/㎡
6-10階
2件
37万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市松並町3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年7月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 81.05m² ～ 127.94m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
甲子園口駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
瓦林小学校
中学校
瓦木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルシャトー松並町 | 1988 | 41戸 | 51.5万 | 4,990万 |
| ジェイグラン甲子園口松並町 | 2007 | 145戸 | 69.5万 | 6,280万 |
| セレッソコート甲子園口 | 2001 | 68戸 | 55.8万 | 3,680万 |
| フォルム甲子園口北町 | 2000 | 19戸 | 70.7万 | 5,990万 |
| ステイツグラン甲子園口松並町 | 2004 | 84戸 | 68.3万 | 5,500万 |
| パークハイム甲子園口 | 1987 | 13戸 | 31.1万 | 2,500万 |
| 甲子園口ビューハイツ北棟 | 1978 | 70戸 | 42.3万 | 3,298万 |
| 甲子園口ビューハイツ | 1978 | 70戸 | 42.3万 | 3,298万 |
| アーバンビュー甲子園口北町 | 2007 | 52戸 | 72.0万 | 8,300万 |
| ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム | 2017 | 18戸 | 72.9万 | 5,680万 |
| 甲子園口ビューハイツ南棟 | 1978 | 70戸 | 31.4万 | 2,450万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | 37.0万 | - | - | 43.8万 | 51.5万 |
| 3LDK | 36.6万 | 32.8万 | 38.7万 | 39.4万 | 39.0万 | 43.5万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,990万 | 51.55万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,480万 | 35.95万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,990万 | 51.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,599万 | 42.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,699万 | 43.88万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,699万 | 43.88万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.79万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 46.15万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,980万 | 38.93万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.36万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 125㎡〜 | 4,480万 | 35.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.57万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.67万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 37.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 38.57万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,590万 | 42.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 37.43万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.83万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,190万 | 36.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 4DK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。