ルネサンクタスナシオンヒルズＤ１棟
兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 | 築23年 | 165戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420182019202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は27〜27万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
48.5〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.631
補正係数 ×1.631
代表面積 80.87㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・17件）で、平均2,410万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,853万円、4LDKは平均2,299万円です。
３ＬＤＫ
2,410万
17件
４ＬＤＫ
2,853万
7件
3LDK
2,405万
7件
4LDK
2,299万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 17件 | 2,410万 | 2,004万 | 2,925万 |
| ４ＬＤＫ | 7件 | 2,853万 | 2,264万 | 3,309万 |
| 3LDK | 7件 | 2,405万 | 2,180万 | 2,551万 |
| 4LDK | 2件 | 2,299万 | 2,254万 | 2,343万 |
階数別の㎡単価
1-5階
5件
27.2万/㎡
6-10階
4件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 専有面積 | 80.87m² ～ 92.86m² |
| 分譲会社 | 総合地所 オリックス リアルエステート |
| 施工会社 | コーナン建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
西宮名塩駅
JR宝塚線
学区情報
小学校
東山台小学校
中学校
塩瀬中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンクタスナシオンヒルズＤ１棟 | 2003 | 165戸 | 27.0万 | 2,180万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズ | 2003 | 165戸 | 28.2万 | 3,180万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズＣ棟 | 2003 | 165戸 | 24.6万 | 2,290万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズＤ３棟 | 2003 | 165戸 | 28.2万 | 3,180万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズＤ４棟 | 2003 | 165戸 | 29.5万 | 2,550万 |
| ルネサンクタスナシオンヒルズＢ棟 | 2003 | 19戸 | 23.5万 | 2,040万 |
| ソラーナ西宮名塩１８番館 | 1994 | 3戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| ソラーナ西宮名塩１０番館 | 1994 | 3戸 | - | - |
| グランドメゾン西宮名塩６番館 | 1994 | 22戸 | 16.3万 | 1,390万 |
| ソラーナ西宮名塩１７番館 | 1994 | 3戸 | 15.4万 | 1,380万 |
| ソラーナ西宮名塩９番館 | 1994 | 3戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.0万 | 27.0万 | 27.0万 | 28.9万 | - | 27.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,290万 | 25.21万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 26.2万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.56万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。