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ルネサンクタスナシオンヒルズ

兵庫県西宮市東山台2丁目7-7 | 築23年 | 165戸

推定相場
ルネサンクタスナシオンヒルズ
最新データ
2026年3月
売買91件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.2万円。周辺エリア平均（20.6万円）を36.8%上回って、西宮市全体の平均（45.9万円）より38.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.9万/㎡から2026年は28.2万/㎡へ、17年間で4.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

12万11万10万
20152016
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.9万円/㎡
レンジ
37.7〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.200
代表面積 86.5㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 956件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・58件）で、平均2,557万円です。4LDKが最も高く平均2,812万円、3SLDKは平均2,473万円です。
3LDK
58件
2,557万
3SLDK
7件
2,473万
4LDK
26件
2,812万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 58件 2,557万 2,003万 3,348万
3SLDK 7件 2,473万 2,151万 2,790万
4LDK 26件 2,812万 2,074万 3,821万

物件概要

所在地兵庫県西宮市東山台2丁目7-7
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数165戸
専有面積74.20m² ～ 112.73m²
分譲会社総合地所 オリックス・リアルエステート
施工会社コーナン建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西宮名塩駅
JR宝塚線
徒歩5分

学区情報

小学校
西宮市立東山台小学校
中学校
西宮市立塩瀬中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルネサンクタスナシオンヒルズ 2003 165戸 28.2万 3,180万
ルネサンクタスナシオンヒルズＤ１棟 2003 165戸 27.0万 2,180万
ルネサンクタスナシオンヒルズＣ棟 2003 165戸 24.6万 2,290万
ルネサンクタスナシオンヒルズＤ３棟 2003 165戸 28.2万 3,180万
ルネサンクタスナシオンヒルズＤ４棟 2003 165戸 29.5万 2,550万
ルネサンクタスナシオンヒルズＢ棟 2003 19戸 23.5万 2,040万
ソラーナ西宮名塩１８番館 1994 3戸 16.7万 1,480万
ソラーナ西宮名塩１０番館 1994 3戸 - -
グランドメゾン西宮名塩６番館 1994 22戸 16.3万 1,390万
ソラーナ西宮名塩１７番館 1994 3戸 15.4万 1,380万
ソラーナ西宮名塩９番館 1994 3戸 - -

売買データ分析（91件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
63件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 26.2万 23.5万 30.3万 27.5万 25.7万 - - 28.2万
3LDK 23.7万 27.4万 23.4万 28.9万 27.5万 26.3万 27.0万 -
3SLDK - - 23.6万 - - - - -
全 91 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 4LDK 110㎡〜 3,180万 28.21万/㎡
2026年3月 低層 4LDK 110㎡〜 3,180万 28.21万/㎡
2025年9月 高層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26.96万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 85㎡〜 2,550万 29.48万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 90㎡〜 2,290万 24.64万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 90㎡〜 2,290万 24.64万/㎡
2023年5月 低層 4LDK 90㎡〜 2,290万 25.21万/㎡
2023年2月 低層 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.2万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 85㎡〜 2,200万 25.31万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 85㎡〜 2,600万 29.67万/㎡
2022年9月 高層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.36万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.56万/㎡
2022年6月 高層 4LDK 85㎡〜 2,480万 28.68万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.52万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.2万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 85㎡〜 2,180万 25.08万/㎡
2021年5月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,980万 23.61万/㎡
2021年12月 低層 3SLDK 80㎡〜 1,980万 23.61万/㎡
2021年11月 中層 4LDK 100㎡〜 3,150万 30.29万/㎡
2021年10月 中層 3LDK 85㎡〜 1,880万 21.63万/㎡
2020年6月 中層 4LDK 85㎡〜 2,040万 23.47万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,380万 27.38万/㎡
2019年9月 高層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.23万/㎡
2019年12月 高層 3LDK 90㎡〜 2,200万 23.67万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.23万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.61万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 85㎡〜 1,980万 22.78万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.04万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.69万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.61万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.69万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.23万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,800万 24.26万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.61万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.61万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.04万/㎡
2017年11月 低層 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.05万/㎡
2016年9月 高層 3SLDK 90㎡〜 2,480万 26.68万/㎡
2016年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,990万 23.73万/㎡
2016年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26万/㎡
2016年4月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,180万 26万/㎡
2016年3月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 26.36万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.61万/㎡
2015年3月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,080万 24.8万/㎡
2015年2月 中層 4LDK 85㎡〜 1,690万 19.45万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26万/㎡
2014年7月 中層 3SLDK 80㎡〜 2,280万 27.19万/㎡
2014年5月 中層 4LDK 85㎡〜 2,380万 27.38万/㎡
2014年5月 中層 3LDK 80㎡〜 2,180万 26万/㎡
2014年4月 中層 3LDK 80㎡〜 1,980万 23.61万/㎡

他 41 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,667円。
3LDK
110,667円
106,000〜116,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年5月 中層 3LDK 90㎡〜 106,000円 1,142円/㎡
2016年11月 中層 3LDK 90㎡〜 106,000円 1,142円/㎡
2015年7月 中層 3LDK 90㎡〜 116,000円 1,249円/㎡
2015年4月 中層 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,329円/㎡
2015年11月 中層 3LDK 90㎡〜 106,000円 1,142円/㎡
2015年10月 中層 3LDK 85㎡〜 115,000円 1,329円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。