広田マンション
兵庫県西宮市広田町11-20 | 築42年 | 12戸
賃料の推移
7万6万
20142016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は68,000〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.5万円/㎡
レンジ
15.6〜23.4万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×0.558
補正係数 ×0.558
代表面積 96.71㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の78%・7件）で、平均381万円です。１Ｒが最も高く平均451万円、１Ｋは平均381万円です。
１Ｋ
381万
7件
１Ｒ
451万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 381万 | 65万 | 736万 |
| １Ｒ | 2件 | 451万 | 339万 | 563万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市広田町11-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年5月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 60.00m² ～ 96.71m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
西宮市立広田小学校
中学校
西宮市立平木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 広田マンション | 1984 | 12戸 | 20.6万 | 1,988万 |
| メゾンドアヴニール | 1986 | 52戸 | 36.3万 | 550万 |
| ロイヤルモンド | 1999 | 22戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| イニシア西宮北口 | 2010 | 63戸 | 70.9万 | 6,980万 |
| ビューネ西宮五段坂 | 1999 | 66戸 | 43.6万 | 3,380万 |
| ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン | 2001 | 49戸 | 53.8万 | 3,880万 |
| パレ西宮広田山公園 | 2000 | 21戸 | 46.0万 | 3,480万 |
| 西宮能登レックスマンション | 1983 | 140戸 | 45.2万 | 3,680万 |
| ベルデフラッツ西宮北口 | 1997 | 20戸 | 52.0万 | 3,380万 |
| 西宮高座橋ガーデンハウス | 1997 | 43戸 | 50.5万 | 3,490万 |
| クレアコート西宮北口 | 1998 | 13戸 | 50.1万 | 3,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 1,988万 | 20.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（34件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額67,118円。
2LDK
65,000〜68,000円
67,118円
全 34 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,214円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2021年2月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,250円/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2020年7月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,172円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,308円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,161円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 68,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2015年9月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 68,000円 | 1,133円/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。