ロイヤルモンド
兵庫県西宮市広田町11-36 | 築27年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.4万/㎡から2025年は44万/㎡へ、12年間で40.1%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
26.4〜44.0万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×0.996
補正係数 ×0.996
代表面積 101.37㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均4,104万円です。3LDKが最も高く平均4,104万円、2SLDKは平均2,706万円です。
2SLDK
2,706万
3件
3LDK
4,104万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,706万 | 2,328万 | 2,957万 |
| 3LDK | 8件 | 4,104万 | 3,358万 | 4,419万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市広田町11-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 60.94m² ～ 101.37m² |
| 分譲会社 | ダイドーサービス |
| 施工会社 | 浜田組 |
| 管理会社 | ダイドー管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
門戸厄神駅
阪急今津線
学区情報
小学校
広田小学校
中学校
平木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルモンド | 1999 | 22戸 | 44.0万 | 3,980万 |
| メゾンドアヴニール | 1986 | 52戸 | 36.3万 | 550万 |
| 広田マンション | 1984 | 12戸 | 20.6万 | 1,988万 |
| イニシア西宮北口 | 2010 | 63戸 | 70.9万 | 6,980万 |
| ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン | 2001 | 49戸 | 53.8万 | 3,880万 |
| アザレヴェールハイム広田 | 1988 | - | - | - |
| グランドメゾン西宮能登町 | 1997 | - | - | - |
| 西宮能登レックスマンション | 1983 | 140戸 | 45.2万 | 3,680万 |
| ロイヤル西宮中央公園 | 2003 | - | - | - |
| エルアンジュ門戸岡田町 | 2004 | 31戸 | 50.3万 | 3,780万 |
| クレアコート西宮北口 | 1998 | 13戸 | 50.1万 | 3,580万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.4万 | 35.7万 | 34.4万 | 42.9万 | - | 44.0万 |
| 2SLDK | - | - | 30.3万 | - | 37.4万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.97万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.42万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,880万 | 42.86万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,490万 | 34.43万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.52万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,680万 | 36.31万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,590万 | 35.42万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,590万 | 35.42万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.4万/㎡ |
| 2013年10月 | 高層 | 2LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。