クレアコート西宮北口
兵庫県西宮市大畑町9-11 | 築28年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20172019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の46.7万/㎡から2022年は50.1万/㎡へ、5年間で7.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 52件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.1万円/㎡
レンジ
50.5〜61.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.3万円/㎡
補正係数 ×1.589
補正係数 ×1.589
代表面積 71.44㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1026件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,647万円です。4LDKが最も高く平均4,386万円、3LDKは平均3,647万円です。
3LDK
3,647万
6件
4LDK
4,386万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,647万 | 3,497万 | 3,716万 |
| 4LDK | 3件 | 4,386万 | 4,153万 | 4,561万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
47.4万/㎡
3階以上
8件
47.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市大畑町9-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 71.44m² ～ 87.75m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 互光建物管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
広田小学校
中学校
平木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアコート西宮北口 | 1998 | 13戸 | 50.1万 | 3,580万 |
| ベル西宮北口Ｐ－１ | 1985 | 9戸 | - | - |
| ジオ西宮北口花鳥苑 | 2011 | 45戸 | 78.3万 | 4,980万 |
| グレイス西宮 | 1998 | - | - | - |
| フォルム西宮北口１ | 1991 | 7戸 | 54.3万 | 3,780万 |
| ベルデフラッツ西宮北口 | 1997 | 20戸 | 52.0万 | 3,380万 |
| フォルム西宮北口 | 1991 | 7戸 | - | - |
| フォルム西宮北口２ | 1991 | 24戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| 西宮能登レックスマンション | 1983 | 140戸 | 45.2万 | 3,680万 |
| 西宮北口アーバンコンフォート | 1996 | 17戸 | 60.3万 | 5,380万 |
| プレミスト西宮北口ザレジデンス | 2017 | - | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 48.7万 | 45.7万 | 50.1万 |
| 4LDK | 46.7万 | - | 47.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.12万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.92万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,330万 | 46.62万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.72万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.42万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.72万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,890万 | 47.42万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 47.3万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。