西宮北口アーバンコンフォート
兵庫県西宮市大畑町5-30 | 築30年 | 17戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142017201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2024年は60.3万/㎡へ、10年間で70.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では54.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.0万円/㎡
レンジ
48.5〜65.6万円/㎡
市区町村ベースライン 35.0万円/㎡
補正係数 ×1.631
補正係数 ×1.631
代表面積 89.2㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 956件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,003万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 4,003万 | 3,461万 | 4,857万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
64.3万/㎡
4-7階
8件
42.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市大畑町5-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 73.60m² ～ 89.20m² |
| 分譲会社 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 全建開発 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西宮北口駅
阪急神戸本線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
広田小学校
中学校
平木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 西宮北口アーバンコンフォート | 1996 | 17戸 | 60.3万 | 5,380万 |
| ベルデフラッツ西宮北口 | 1997 | 20戸 | 52.0万 | 3,380万 |
| フォルム西宮北口 | 1991 | 7戸 | - | - |
| ジオ西宮北口花鳥苑 | 2011 | 45戸 | 78.3万 | 4,980万 |
| フォルム西宮北口１ | 1991 | 7戸 | 54.3万 | 3,780万 |
| フォルム西宮北口２ | 1991 | 24戸 | 30.9万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション西宮北口 | 1998 | 17戸 | 67.2万 | 5,200万 |
| ベル西宮北口Ｐ－１ | 1985 | 9戸 | - | - |
| クレアコート西宮北口 | 1998 | 13戸 | 50.1万 | 3,580万 |
| ダイドーメゾン西宮北口7 | 1996 | 27戸 | - | - |
| ダイドーメゾン西宮北口 | 1984 | 34戸 | 24.3万 | 440万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | 42.1万 | - | 64.3万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 高層 | 2SLDK | 85㎡〜 | 5,380万 | 60.32万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 64.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 63.59万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.02万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.29万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.41万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.49万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.29万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.54万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 36.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 137,000円 | 1,536円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。