シャルム甲陽園
兵庫県西宮市上ケ原山田町１－１０ | 築48年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・24件）で、平均1,064万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,111万円、３ＬＤＫは平均1,064万円です。
３ＬＤＫ
1,064万
24件
２ＬＤＫ
1,101万
9件
４ＬＤＫ
2,111万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,064万 | 514万 | 1,594万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 1,101万 | 781万 | 1,999万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,111万 | 1,869万 | 2,351万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県西宮市上ケ原山田町１－１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1978（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルム甲陽園 | 1978 | - | - | - |
| イトーピア甲陽園C棟 | 1985 | 81戸 | 21.7万 | 2,198万 |
| イトーピア甲陽園 | 1985 | 81戸 | 21.7万 | 2,198万 |
| イトーピア甲陽園Ｄ棟 | 1985 | 81戸 | 21.0万 | 1,490万 |
| パラツィーナセシリア第2甲陽園 | 1978 | - | - | - |
| グランパラッシオ甲陽園 | 1992 | 10戸 | - | - |
| レスタージュ甲陽園 | 2000 | - | - | - |
| 藤和甲陽園東山ホームズ | 1998 | - | - | - |
| 甲陽園ガーデンハウス | 1999 | - | - | - |
| サンヴェールヒル甲陽園壱番館 | 1994 | 176戸 | 23.8万 | 2,090万 |
| サンヴェールヒル甲陽園弐番館 | 1994 | 176戸 | 25.7万 | 1,980万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 64㎡ | 21.6万円 | 2SLDK | - | 北西 |
| 1,980万円 | 100.38㎡ | 19.7万円 | 4LDK | - | 南西 |
西宮市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,327円 | 4,597 |
| 1DK/1LDK | 8.7万円 | 2,276円 | 2,538 |
| 2K/2DK | 6.5万円 | 1,563円 | 1,080 |
| 2LDK | 11.5万円 | 1,863円 | 2,328 |
| 3LDK+ | 12.3万円 | 1,649円 | 1,954 |