芦屋浜第２住宅第６-１号棟（築47年・㎡単価16.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の12.9万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、11年間で18.6%下落しています（年平均-1.7%）。直近3年では38.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・27件）で、平均1,059万円です。2LDKが最も高く平均1,245万円、1LDKは平均848万円です。

1LDK

2件

848万

2LDK

18件

1,245万

3LDK

27件

1,059万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	848万	822万	874万
2LDK	18件	1,245万	600万	1,950万
3LDK	27件	1,059万	570万	1,514万

階数別の㎡単価

1-5階

16.2万/㎡

9件

6-10階

12.8万/㎡

13件

11-20階

15.9万/㎡

23件

21階以上

12.9万/㎡

2件

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市若葉町6-1
築年月	1979年3月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	24階建
総戸数	315戸
専有面積	60.03m² ～ 69.28m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	アステム共同企業体
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

芦屋市立潮見小学校

中学校

芦屋市立潮見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
芦屋浜第２住宅第６-１号棟	1979	315戸	8.7万	600万
芦屋浜高層第二住宅	1979	-	23.1万	1,390万
芦屋浜第２住宅第６-２号棟	1979	315戸	16.4万	990万
アステム芦屋C棟	1979	98戸	18.4万	1,930万
アステム芦	1979	133戸	21.7万	1,590万
芦屋緑１住宅２号棟	1981	20戸	17.8万	1,950万
芦屋緑１住宅３号棟	1981	12戸	-	-
芦屋浜第１住宅９-１号棟	1979	299戸	7.7万	530万
芦屋緑１住宅	1981	52戸	17.8万	1,950万
芦屋緑１住宅１号棟	1981	52戸	25.6万	2,680万
潮見第４住宅	1981	5戸	14.5万	1,680万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

28件

1,000〜2,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	9.8万	8.5万	17.1万	21.9万	19.6万	-	10.5万
3LDK	14.3万	9.0万	8.5万	13.5万	16.2万	14.6万	15.5万	-
1LDK	-	-	-	-	-	11.6万	11.6万	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	6〜10階	2LDK	65㎡〜	600万	8.67万/㎡
2025年4月	6〜10階	2LDK	65㎡〜	690万	9.96万/㎡
2025年1月	6〜10階	2LDK	65㎡〜	880万	12.75万/㎡
2024年4月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	990万	14.3万/㎡
2024年2月	11〜15階	1LDK	65㎡〜	780万	11.61万/㎡
2024年1月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.1万/㎡
2024年12月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.16万/㎡
2023年7月	11〜15階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.69万/㎡
2023年6月	11〜15階	2LDK	65㎡〜	1,390万	20.69万/㎡
2023年5月	11〜15階	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.05万/㎡
2023年5月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	980万	14.15万/㎡
2023年5月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	890万	12.9万/㎡
2023年4月	16〜20階	2LDK	65㎡〜	1,000万	14.49万/㎡
2023年4月	21〜24階	3LDK	65㎡〜	890万	12.9万/㎡
2023年3月	11〜15階	2LDK	65㎡〜	1,490万	22.18万/㎡
2023年1月	11〜15階	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.15万/㎡
2023年10月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	890万	12.9万/㎡
2023年10月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20万/㎡
2023年10月	11〜15階	1LDK	65㎡〜	780万	11.61万/㎡
2023年10月	16〜20階	2LDK	60㎡〜	880万	14.66万/㎡
2022年9月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2022年9月	21〜24階	3LDK	65㎡〜	890万	12.9万/㎡
2022年7月	11〜15階	2LDK	65㎡〜	1,790万	26.64万/㎡
2022年7月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	1,290万	18.62万/㎡
2022年2月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	950万	13.77万/㎡
2022年1月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	1,490万	21.51万/㎡
2022年12月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	990万	14.3万/㎡
2022年11月	11〜15階	2LDK	65㎡〜	1,690万	25.15万/㎡
2022年11月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.1万/㎡
2021年8月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	780万	11.3万/㎡
2021年6月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	830万	11.98万/㎡
2021年4月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	880万	12.75万/㎡
2021年4月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.55万/㎡
2021年3月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	770万	11.12万/㎡
2021年2月	16〜20階	3LDK	65㎡〜	880万	12.75万/㎡
2021年12月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	900万	12.99万/㎡
2021年11月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	1,000万	14.44万/㎡
2021年10月	1〜5階	2LDK	65㎡〜	1,580万	22.81万/㎡
2020年6月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	510万	7.39万/㎡
2020年2月	6〜10階	2LDK	65㎡〜	588万	8.52万/㎡
2020年2月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	580万	8.41万/㎡
2020年12月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	680万	9.85万/㎡
2019年12月	6〜10階	2LDK	65㎡〜	680万	9.85万/㎡
2019年11月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	620万	8.99万/㎡
2018年5月	6〜10階	3LDK	65㎡〜	950万	13.72万/㎡
2018年12月	1〜5階	3LDK	65㎡〜	1,030万	14.87万/㎡
2014年2月	11〜15階	3LDK	65㎡〜	890万	12.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。