芦屋打出ビューハイツ

兵庫県芦屋市若宮町4-8 | 築47年 | 57戸

推定相場

芦屋打出ビューハイツ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.1万/㎡から2025年は25万/㎡へ、11年間で4.3%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では20.4%下落しており、注意が必要です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.9万円/㎡

レンジ

17.9〜29.8万円/㎡

市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.606

代表面積 67.1㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 331件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・47件）で、平均2,340万円です。1LDKが最も高く平均2,846万円、2LDKは平均2,044万円です。

1LDK

3件

2,846万

2LDK

12件

2,044万

3LDK

47件

2,340万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	2,846万	2,701万	3,028万
2LDK	12件	2,044万	1,341万	2,614万
3LDK	47件	2,340万	1,106万	3,366万

階数別の㎡単価

1-2階

32万/㎡

10件

3階以上

30.4万/㎡

53件

物件概要

所在地	兵庫県芦屋市若宮町4-8
築年月	1979年8月（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	57戸
専有面積	53.82m² ～ 83.19m²
分譲会社	帝人殖産
施工会社	新井組
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

打出駅

阪神本線

徒歩1分

学区情報

小学校

宮川小学校

中学校

精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
芦屋打出ビューハイツ	1979	57戸	24.1万	1,620万
セルヴェール芦屋	1990	11戸	40.9万	8,150万
ワコーレ芦屋オーパス	2019	16戸	146.4万	15,800万
ブランズ芦屋浜町	2015	32戸	66.5万	5,450万
イトーピア芦屋打出小槌町	1982	11戸	43.8万	3,980万
メープル芦屋セレヴィ	2006	19戸	64.3万	5,800万
グランドムール芦屋打出小槌	1987	6戸	37.0万	4,680万
プラウド芦屋	2005	63戸	64.0万	4,680万
パークハウス芦屋打出小槌町	2006	29戸	66.7万	5,080万
東建芦屋マンション	1976	72戸	42.5万	3,580万
サンワプラザ芦屋	1997	22戸	36.6万	1,880万

売買データ分析（63件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が28件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	-	25.0万	33.7万	35.3万	30.7万	27.6万	25.0万
2LDK	22.6万	-	31.3万	-	-	36.0万	29.3万	-

全 63 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.55万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,620万	24.15万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.53万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.28万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,620万	24.15万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,620万	24.15万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.02万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,098万	31.27万/㎡
2024年4月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.31万/㎡
2024年2月	高層	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.31万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.55万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,490万	32.54万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,760万	26.23万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.84万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,590万	33.84万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.23万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.02万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,690万	35.15万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.51万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.47万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.71万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.02万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.78万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.55万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.23万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.47万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,830万	27.28万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.25万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	2,298万	34.25万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,790万	36.46万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,398万	35.74万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,498万	37.23万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,890万	37.76万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.05万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.05万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.47万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.05万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,090万	40.38万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.47万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,298万	30.73万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,398万	32.06万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.4万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.5万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.83万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.47万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.78万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	65㎡〜	2,250万	33.54万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.07万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	65㎡〜	990万	14.76万/㎡
2020年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.08万/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。