藤和浜芦屋ホームズ
兵庫県芦屋市浜芦屋町9-10 | 築30年 | 26戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2025年は51.1万/㎡へ、12年間で55.2%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.6万円/㎡
レンジ
31.2〜52.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×1.055
補正係数 ×1.055
代表面積 89.65㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 331件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・11件）で、平均3,984万円です。4LDKが最も高く平均3,984万円、3LDKは平均2,405万円です。
3LDK
2,405万
9件
4LDK
3,984万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,405万 | 1,910万 | 3,288万 |
| 4LDK | 11件 | 3,984万 | 3,675万 | 4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市浜芦屋町9-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年1月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 68.37m² ～ 89.65m² |
| 分譲会社 | エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和浜芦屋ホームズ | 1996 | 26戸 | 51.1万 | 4,580万 |
| 浜芦屋町パークホームズ | 2000 | 26戸 | 45.0万 | 3,880万 |
| シェ・ドーブル芦屋 | 1988 | 6戸 | 45.1万 | 7,980万 |
| ラジュール芦屋伊勢町 | 1997 | 28戸 | 49.2万 | 3,490万 |
| ロイヤル芦屋松浜 | 1987 | 199戸 | 45.3万 | 3,690万 |
| クイーンズフォート芦屋パークホームズ | 2002 | 133戸 | 50.4万 | 4,780万 |
| オーブラン芦屋伊勢町 | 1986 | 27戸 | 39.7万 | 1,750万 |
| ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス | 2006 | 20戸 | 57.4万 | 4,480万 |
| ブリリアプラネ芦屋伊勢町 | 2007 | 96戸 | 49.9万 | 3,680万 |
| ファミール芦屋 | 1984 | 20戸 | 23.7万 | 1,830万 |
| ステイツ芦屋伊勢町 | 1997 | 18戸 | 49.8万 | 4,390万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 36.6万 | 38.8万 | - | 44.4万 | 41.1万 | 38.9万 | 51.1万 |
| 3LDK | 28.8万 | 25.4万 | - | 40.7万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,580万 | 51.09万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.59万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 40.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 38.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,590万 | 40.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 38.93万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 39.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,780万 | 42.17万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.4万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.82万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.59万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.19万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.58万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 30.13万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 30.13万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.19万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,960万 | 28.67万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,320万 | 33.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。