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芦屋パレスハイツ

兵庫県芦屋市平田町2-7 | 築57年 | 154戸

推定相場
芦屋パレスハイツ
最新データ
2025年2月
売買27件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（33.9万円）より18.6%低く、芦屋市全体の平均（52.0万円）より46.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.6万/㎡から2025年は29.7万/㎡へ、11年間で37.7%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
19.4万円/㎡
レンジ
15.5〜23.3万円/㎡
市区町村ベースライン 39.4万円/㎡
補正係数 ×0.492
代表面積 69㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 331件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・9件）で、平均1,676万円です。2SLDKが最も高く平均2,613万円、1LDKは平均1,181万円です。
1LDK
4件
1,181万
2LDK
9件
1,676万
2SLDK
2件
2,613万
3LDK
7件
2,027万
4DK
2件
1,893万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 1,181万 922万 1,480万
2LDK 9件 1,676万 1,144万 1,989万
2SLDK 2件 2,613万 2,460万 2,765万
3LDK 7件 2,027万 1,658万 2,547万
4DK 2件 1,893万 1,797万 1,989万

階数別の㎡単価

1-5階
24.2万/㎡
20件
6-10階
23.9万/㎡
7件

物件概要

所在地兵庫県芦屋市平田町2-7
築年月1969年12月（築57年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数154戸
専有面積37.05m² ～ 139.44m²
分譲会社浪速企業
施工会社金山工務店
管理会社関西共同管理
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
徒歩8分

学区情報

小学校
精道小学校
中学校
精道中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
芦屋パレスハイツ 1969 154戸 27.6万 1,280万
芦屋パレスハイツ北館 1969 154戸 27.6万 1,280万
芦屋パレスハイツ南館 1969 154戸 29.9万 3,480万
グランベース芦屋川ロジュマン 2005 161戸 43.5万 3,780万
ルネラディウス芦屋川 2001 90戸 50.3万 3,790万
グランドメゾン芦屋平田町 2001 14戸 59.0万 9,800万
アルス芦屋川 2005 45戸 52.1万 4,080万
ヴィラ芦屋 1997 35戸 39.8万 3,490万
ヨークベル芦屋 1998 19戸 50.0万 4,080万
日興芦屋川スカイマンション 1985 19戸 38.1万 2,380万
コープ芦屋 1968 35戸 20.0万 1,650万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
1LDK - - - - 20.0万 - - 29.7万
2LDK 22.8万 21.8万 - 17.5万 - 31.9万 30.1万 -
3LDK - - - 20.4万 - 22.9万 24.3万 -
2SLDK - - - - 29.3万 - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 1LDK 45㎡〜 1,280万 27.59万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 45㎡〜 1,480万 31.9万/㎡
2024年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.15万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.83万/㎡
2024年1月 高層 3DK 45㎡〜 730万 15.74万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.53万/㎡
2024年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,680万 30.15万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.68万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 22.9万/㎡
2023年7月 低層 2LDK 55㎡〜 1,780万 31.94万/㎡
2021年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 2,080万 29.27万/㎡
2021年2月 低層 1LDK 45㎡〜 880万 18.97万/㎡
2021年11月 低層 1LDK 35㎡〜 780万 21.06万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 105㎡〜 2,080万 19.48万/㎡
2020年7月 低層 2LDK 100㎡〜 1,780万 17.49万/㎡
2020年5月 中層 4DK 70㎡〜 1,780万 25.25万/㎡
2020年5月 中層 3LDK 105㎡〜 2,280万 21.35万/㎡
2019年11月 中層 4DK 70㎡〜 1,780万 25.25万/㎡
2018年9月 高層 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.9万/㎡
2018年2月 高層 3SLDK 135㎡〜 4,850万 34.79万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 45㎡〜 1,050万 22.64万/㎡
2018年10月 高層 2LDK 65㎡〜 1,380万 20.01万/㎡
2017年5月 低層 2LDK 45㎡〜 1,050万 22.64万/㎡
2017年11月 中層 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.9万/㎡
2016年9月 低層 2SLDK 115㎡〜 2,380万 20.24万/㎡
2016年6月 低層 3K 40㎡〜 880万 21.61万/㎡
2014年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,490万 21.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年9月 中層 2DK 35㎡〜 60,000円 1,562円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 65㎡〜 107,000円 1,574円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。