ワコーレ芦屋呉川町
兵庫県芦屋市呉川町17-9 | 築21年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920122016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.3万/㎡から2019年は40万/㎡へ、10年間で13.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・10件）で、平均3,295万円です。3LDKが最も高く平均4,621万円、2LDKは平均3,295万円です。
2LDK
3,295万
10件
3LDK
4,621万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 3,295万 | 2,614万 | 3,848万 |
| 3LDK | 2件 | 4,621万 | 3,464万 | 5,778万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
42.6万/㎡
3階以上
10件
42.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市呉川町17-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 53.84m² ～ 118.98m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
宮川小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ芦屋呉川町 | 2005 | 22戸 | 40.0万 | 2,880万 |
| セレッソコート芦屋中央公園 | 2001 | 86戸 | 46.1万 | 4,180万 |
| ジークレフ芦屋 | 1996 | 59戸 | 45.6万 | 3,980万 |
| パークハイム芦屋呉川町 | 1988 | 60戸 | 41.6万 | 2,980万 |
| 芦屋呉川町ハウス | 1983 | 22戸 | 28.7万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町弐番館 | 1999 | 26戸 | 36.7万 | 2,780万 |
| グランノア芦屋呉川 | 2002 | 80戸 | 49.1万 | 3,380万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| 藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス | 2002 | 74戸 | 53.0万 | 4,380万 |
| ベルアーバニティ芦屋 | 1996 | 27戸 | 51.7万 | 3,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 41.8万 | 43.6万 | 41.7万 | 40.0万 |
| 3LDK | 46.3万 | - | - | - | 44.1万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.95万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.11万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 42.72万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.11万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.34万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.95万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,895万 | 40.16万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.5万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.34万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.11万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,250万 | 41.8万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41万/㎡ |
| 2009年4月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,680万 | 46.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。