ファミール芦屋ガーデンスクエア２番館
兵庫県芦屋市南宮町13-2 | 築29年 | 167戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.5万/㎡から2020年は47.3万/㎡へ、6年間で23.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均5,121万円です。4LDKが最も高く平均5,121万円、3LDKは平均3,349万円です。
3LDK
3,349万
5件
4LDK
5,121万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 3,349万 | 3,130万 | 3,534万 |
| 4LDK | 5件 | 5,121万 | 4,736万 | 5,569万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市南宮町13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-08（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 専有面積 | 73.75m² ～ 114.88m² |
| 分譲会社 | 丸紅 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
打出駅
阪神本線
学区情報
小学校
打出浜小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール芦屋ガーデンスクエア２番館 | 1997 | 167戸 | 47.3万 | 3,870万 |
| ファミール芦屋ガーデンスクエア３番館 | 1997 | 167戸 | 47.5万 | 3,780万 |
| プレシェスト芦屋 | 2006 | 28戸 | 55.9万 | 6,180万 |
| 芦屋東スカイマンション | 1986 | 21戸 | 22.2万 | 1,480万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ヒルズコ－ト１号棟 | 2002 | 231戸 | 58.4万 | 4,680万 |
| ダイアパレス芦屋浜町 | 2002 | 54戸 | 39.0万 | 3,080万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ソルコート２号棟 | 2002 | 231戸 | - | - |
| コスモ芦屋ロイヤルフォルム | 2000 | 38戸 | 43.5万 | 3,600万 |
| パークハウス芦屋南宮町 | 1995 | 18戸 | 31.6万 | 2,490万 |
| イスズハイツベル芦屋パート２ | 1985 | 31戸 | 25.8万 | 1,498万 |
| ロイヤルヴィーゼ芦屋ルナコート４号棟 | 2002 | 231戸 | - | - |
芦屋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.7万円 | 2,343円 | 374 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,242円 | 240 |
| 2K/2DK | 7.5万円 | 1,722円 | 109 |
| 2LDK | 11.7万円 | 1,895円 | 357 |
| 3LDK+ | 15.4万円 | 1,905円 | 376 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.2万 | 38.6万 | - | 41.3万 | - |
| 4LDK | 38.0万 | - | 37.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,870万 | 47.32万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,280万 | 37.26万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,250万 | 37万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,530万 | 39.44万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,680万 | 40.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,980万 | 34.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.65万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 38.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 40.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。