ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス
兵庫県芦屋市伊勢町4-11 | 築20年 | 20戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201220142015201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の42.3万/㎡から2022年は57.4万/㎡へ、10年間で35.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・6件）で、平均4,212万円です。3LDKが最も高く平均4,324万円、2LDKは平均2,346万円です。
2LDK
2,346万
5件
3LDK
4,324万
3件
4LDK
4,212万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,346万 | 2,235万 | 2,440万 |
| 3LDK | 3件 | 4,324万 | 3,568万 | 4,880万 |
| 4LDK | 6件 | 4,212万 | 4,009万 | 4,544万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.9万円で、1-2階（46.0万円）と比べて2.9万円（+6.3%）高くなっています。
1-2階
12件
46万/㎡
3階以上
4件
48.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県芦屋市伊勢町4-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.68m² ～ 92.67m² |
| 分譲会社 | 信和住宅販売 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
芦屋駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線
学区情報
小学校
精道小学校
中学校
精道中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファスタージュ芦屋伊勢町サーモス | 2006 | 20戸 | 57.4万 | 4,480万 |
| オーブラン芦屋伊勢町 | 1986 | 27戸 | 39.7万 | 1,750万 |
| 日商岩井芦屋マンション | 1973 | 53戸 | 24.3万 | 2,098万 |
| 芦屋スクエアガーデン | 1995 | - | 32.5万 | 3,680万 |
| ベルアーバニティ芦屋 | 1996 | 27戸 | 51.7万 | 3,380万 |
| ファミール芦屋 | 1984 | 20戸 | 23.7万 | 1,830万 |
| ラジュール芦屋伊勢町 | 1997 | 28戸 | 49.2万 | 3,490万 |
| ステイツ芦屋伊勢町 | 1997 | 18戸 | 49.8万 | 4,390万 |
| 藤和ライブタウン芦屋呉川町ルミナンス | 2002 | 74戸 | 53.0万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町壱番館 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション芦屋伊勢町 | 1999 | 39戸 | 43.3万 | 2,980万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.3万 | - | 48.6万 | - | - | 57.4万 |
| 2LDK | 41.0万 | - | - | - | 41.8万 | - |
| 4LDK | - | 41.0万 | - | 50.0万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.35万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.66万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.95万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,740万 | 49.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,890万 | 51.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.28万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.34万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,850万 | 49.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,740万 | 49.12万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.65万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,690万 | 40.98万/㎡ |
| 2012年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 41.13万/㎡ |
| 2012年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.75万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.29万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。