スカイコーポ
兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-1 | 築48年 | 15戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2021年は10万/㎡へ、7年間で15.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
5.5万円/㎡
レンジ
4.1〜6.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.263
補正係数 ×0.263
代表面積 58.04㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 501件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の74%・14件）で、平均649万円です。2LDKが最も高く平均649万円、3LDKは平均500万円です。
2LDK
649万
14件
3LDK
500万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 14件 | 649万 | 549万 | 687万 |
| 3LDK | 5件 | 500万 | 322万 | 696万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目17-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.04m² ～ 60.50m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立白川小学校
中学校
神戸市立須磨北中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコーポ | 1978 | 15戸 | 10.0万 | 580万 |
| ニューライフ白川台 | 1978 | 110戸 | 13.0万 | 840万 |
| パークヴィラ白川台 | 1979 | - | - | - |
| 白川台住宅１１号棟 | 1972 | - | 4.5万 | 290万 |
| グランドハイツコーワ白川台 | 1983 | 29戸 | 6.6万 | 450万 |
| 白川台住宅 | 1972 | 390戸 | 5.4万 | 350万 |
| アドリーム白川台 | 1990 | 38戸 | 7.4万 | 550万 |
| メゾンドエティック | 1988 | 64戸 | 9.5万 | 190万 |
| 白川台セントラルマンション | 1978 | 29戸 | 6.3万 | 390万 |
| ディオフェルティ須磨名谷 | 1990 | - | - | - |
| 白川台住宅13号棟 | 1972 | 20戸 | 10.0万 | 650万 |
神戸市須磨区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 2,105円 | 1,322 |
| 1DK/1LDK | 5.6万円 | 1,701円 | 424 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,395円 | 317 |
| 2LDK | 7.4万円 | 1,372円 | 268 |
| 3LDK+ | 6.9万円 | 1,090円 | 492 |
売買データ分析（19件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 | 10.0万 |
| 3LDK | 6.7万 | - | - | 4.8万 | 10.9万 | 9.5万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.48万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 630万 | 10.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 280万 | 4.83万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 400万 | 6.9万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.55万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 10万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。