アドリーム白川台

兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-10 | 築36年 | 38戸

推定相場

アドリーム白川台

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320152018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、12年間で16.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

49件

858万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	49件	858万	550万	1,230万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.9万円で、1-5階（11.2万円）と比べて2.7万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

11.2万/㎡

40件

6-10階

13.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-10
築年月	1990年3月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	38戸
専有面積	67.98m² ～ 80.38m²
分譲会社	日本信販
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

名谷駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩30分

🚉

妙法寺駅

JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線

徒歩34分

学区情報

小学校

神戸市立白川小学校

中学校

神戸市立須磨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドリーム白川台	1990	38戸	7.4万	550万
スカイコーポ	1978	15戸	10.0万	580万
ニューライフ白川台	1978	110戸	13.0万	840万
グランドハイツコーワ白川台	1983	29戸	6.6万	450万
白川台住宅１１号棟	1972	-	4.5万	290万
メゾンドエティック	1988	64戸	9.5万	190万
白川台住宅	1972	390戸	5.4万	350万
ネオメゾン白川	1979	18戸	4.6万	300万
白川台セントラルマンション	1978	29戸	6.3万	390万
ロイヤルコーポ	1977	54戸	10.6万	690万
白川台住宅13号棟	1972	20戸	10.0万	650万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

39件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	13.0万	12.5万	10.5万	12.4万	14.3万	11.8万	10.8万	9.2万

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	650万	8.75万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	65㎡〜	730万	10.63万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	65㎡〜	690万	10.15万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.55万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	550万	7.41万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	785万	11.55万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	750万	11.04万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	690万	9.71万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.55万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	785万	11.04万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	70㎡〜	785万	11.04万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	750万	10.55万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	65㎡〜	785万	11.55万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	12.95万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	70㎡〜	785万	11.04万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	785万	11.04万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	785万	11.55万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	880万	12.95万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,030万	13.87万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,030万	13.87万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,080万	14.54万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.89万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.56万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.38万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.21万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,130万	15.21万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	70㎡〜	830万	11.68万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	1,030万	13.87万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.38万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.38万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.5万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.2万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	80㎡〜	980万	12.2万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.2万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,080万	13.44万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.69万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	80㎡〜	1,180万	14.69万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	70㎡〜	680万	9.57万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	690万	9.71万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	70㎡〜	690万	9.71万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	730万	10.02万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	80㎡〜	780万	9.71万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	10.97万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	730万	10.27万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	690万	9.71万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	75㎡〜	780万	10.1万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	730万	10.02万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	850万	11.44万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.97万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	820万	11.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。