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アドリーム白川台

兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-10 | 築36年 | 38戸

推定相場
アドリーム白川台
最新データ
2025年7月
売買50件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は7.4万円。周辺エリア平均（6.9万円）を7.2%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）より64.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320152018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.3万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、12年間で16.1%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では19.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
49件
912万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 49件 912万 550万 1,357万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.9万円で、1-5階（11.2万円）と比べて2.7万円（+24.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
11.2万/㎡
40件
6-10階
13.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区白川台6丁目4-10
築年月1990-03（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数38戸
専有面積67.98m² ～ 80.38m²
分譲会社日本信販
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
徒歩30分
🚉
妙法寺駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
徒歩34分

学区情報

小学校
神戸市立白川小学校
中学校
神戸市立須磨北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アドリーム白川台 1990 38戸 7.4万 550万
スカイコーポ 1978 15戸 10.0万 580万
ニューライフ白川台 1978 110戸 13.0万 840万
パークヴィラ白川台 1979 - - -
グランドハイツコーワ白川台 1983 29戸 6.6万 450万
白川台住宅１１号棟 1972 - 4.5万 290万
メゾンドエティック 1988 64戸 9.5万 190万
白川台住宅 1972 390戸 5.4万 350万
ネオメゾン白川 1979 18戸 4.6万 300万
ディオフェルティ須磨名谷 1990 - - -
白川台セントラルマンション 1978 29戸 6.3万 390万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
39件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 13.0万 12.5万 10.5万 12.4万 14.3万 11.8万 10.8万 9.2万
全 50 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 650万 8.75万/㎡
2025年6月 低層 2LDK 65㎡〜 730万 10.63万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 65㎡〜 690万 10.15万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 750万 10.55万/㎡
2025年10月 低層 3LDK 70㎡〜 550万 7.41万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 785万 11.55万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 750万 11.04万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 690万 9.71万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 750万 10.55万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 785万 11.04万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 785万 11.04万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 70㎡〜 750万 10.55万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 785万 11.55万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.95万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 70㎡〜 785万 11.04万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 785万 11.04万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 65㎡〜 785万 11.55万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 880万 12.95万/㎡
2022年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,030万 13.87万/㎡
2022年8月 高層 3LDK 70㎡〜 1,030万 13.87万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.54万/㎡
2022年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,180万 15.89万/㎡
2022年5月 高層 3LDK 70㎡〜 1,230万 16.56万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.38万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.21万/㎡
2022年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,130万 15.21万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 70㎡〜 830万 11.68万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,030万 13.87万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 70㎡〜 880万 12.38万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 70㎡〜 880万 12.38万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.5万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 80㎡〜 980万 12.2万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 80㎡〜 980万 12.2万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 80㎡〜 980万 12.2万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 80㎡〜 1,080万 13.44万/㎡
2017年8月 低層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.69万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 80㎡〜 1,180万 14.69万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 680万 9.57万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 690万 9.71万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 690万 9.71万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 70㎡〜 730万 10.02万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 80㎡〜 780万 9.71万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 780万 10.97万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 70㎡〜 730万 10.27万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 690万 9.71万/㎡
2014年12月 中層 3LDK 75㎡〜 780万 10.1万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 70㎡〜 730万 10.02万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 70㎡〜 850万 11.44万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 780万 10.97万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 70㎡〜 820万 11.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。