横尾２団地８６号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 | 築47年 | 230戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は17.9〜17.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では29.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均1,240万円です。3LDKが最も高く平均1,240万円、3DKは平均650万円です。
2LDK
810万
2件
3DK
650万
2件
3LDK
1,240万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 810万 | 794万 | 826万 |
| 3DK | 2件 | 650万 | 600万 | 700万 |
| 3LDK | 11件 | 1,240万 | 790万 | 1,725万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
16.6万/㎡
3階以上
12件
12.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区横尾7丁目1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 230戸 |
| 専有面積 | 68.98m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | 神戸市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
妙法寺駅
JR越後線 / 神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立横尾小学校
中学校
神戸市立横尾中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横尾２団地８６号棟 | 1979 | 230戸 | 17.9万 | 1,280万 |
| 横尾２団地８３号棟 | 1979 | 45戸 | 21.5万 | 1,480万 |
| 横尾２団地８２号棟 | 1979 | 230戸 | 6.3万 | 450万 |
| 横尾２団地８１号棟 | 1979 | 230戸 | 13.7万 | 980万 |
| 横尾４団地７５号棟 | 1983 | - | 5.0万 | 350万 |
| 横尾４団地７８号棟 | 1982 | - | - | - |
| 横尾４団地７７号棟 | 1982 | - | 19.4万 | 1,350万 |
| 横尾４団地７４号棟 | 1982 | 160戸 | 5.5万 | 398万 |
| 横尾４団地７６号棟 | 1982 | 160戸 | 11.5万 | 830万 |
| 横尾３団地５９号棟 | 1980 | 20戸 | 20.8万 | 1,490万 |
| 横尾５団地 ４６号棟 | 1983 | 340戸 | 17.8万 | 1,280万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.9万 | 14.7万 | 13.9万 | 13.7万 | - | 20.0万 | 14.7万 | 17.9万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.91万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.46万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.5万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.01万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 700万 | 10.15万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3DK | 65㎡〜 | 600万 | 8.7万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.71万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.71万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.15万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.91万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4DK | 70㎡〜 | 600万 | 8.4万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。