ワコーレ須磨名谷ステーションマークス
兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2-8 | 築17年 | 66戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.1万/㎡から2024年は61.6万/㎡へ、10年間で13.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・12件）で、平均5,220万円です。4LDKが最も高く平均5,389万円、2LDKは平均4,165万円です。
1SLDK
4,420万
2件
2LDK
4,165万
7件
3LDK
5,220万
12件
4LDK
5,389万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 4,420万 | 4,080万 | 4,760万 |
| 2LDK | 7件 | 4,165万 | 3,578万 | 4,643万 |
| 3LDK | 12件 | 5,220万 | 4,638万 | 5,600万 |
| 4LDK | 6件 | 5,389万 | 4,490万 | 6,043万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.3万円で、1-5階（54.3万円）と比べて5.0万円（+9.2%）高くなっています。
1-5階
12件
54.3万/㎡
6-10階
12件
55.5万/㎡
11-20階
4件
59.3万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区中落合2丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2009年7月（築17年） |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 64.88m² ～ 90.53m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
名谷駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立花谷小学校
中学校
神戸市立東落合中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ須磨名谷ステーションマークス | 2009 | 66戸 | 62.4万 | 4,500万 |
| 名谷竜が台住宅３号棟 | 1979 | 236戸 | 32.5万 | 2,390万 |
| 名谷竜が台住宅１号棟 | 1979 | 236戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| 名谷竜が台住宅５号棟 | 1979 | 236戸 | 13.6万 | 950万 |
| 名谷竜が台住宅 | 1979 | 236戸 | 27.0万 | 1,980万 |
| 名谷竜が台東住宅１４号棟 | 1983 | - | 22.2万 | 1,980万 |
| 名谷竜が台東住宅１６号棟 | 1983 | 24戸 | 24.2万 | 2,090万 |
| 名谷竜が台東住宅１３号棟 | 1983 | 20戸 | 27.9万 | 2,490万 |
| 名谷竜が台東住宅２０号棟 | 1983 | 20戸 | 21.1万 | 1,880万 |
| 名谷８団地４４号棟 | 1977 | - | - | - |
| 名谷竜が台住宅10号棟 | 1979 | - | 13.6万 | 950万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
20件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.9万 | - | - | 53.6万 | - | - | 61.0万 | 61.6万 |
| 4LDK | - | 57.2万 | 53.4万 | 49.6万 | - | - | 55.0万 | - |
| 2LDK | - | 61.4万 | 55.2万 | - | - | 57.2万 | 56.0万 | - |
| 1SLDK | - | - | - | 50.3万 | 50.3万 | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,500万 | 62.44万/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 60.78万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.01万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 5,000万 | 57.14万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 64.89万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 52.1万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 58.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 1〜3階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,850万 | 53.58万/㎡ |
| 2020年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,490万 | 49.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 1SLDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 50.27万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 49.02万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.7万/㎡ |
| 2019年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 55.01万/㎡ |
| 2019年1月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,980万 | 61.35万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 57.22万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.49万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,780万 | 63.71万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 52.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 47.99万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.71万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,900万 | 54.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。