名谷竜が台東住宅２０号棟（築43年・㎡単価20.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.5万円/㎡

レンジ

13.2〜19.8万円/㎡

市区町村ベースライン 20.8万円/㎡
補正係数 ×0.793

代表面積 89.25㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 501件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

1,824万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,824万	1,484万	2,163万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区竜が台1丁目1-2-20
築年月	1983-03（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	89.25m² ～ 89.25m²
分譲会社	住宅都市整備公団
施工会社	住宅都市整備公団
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

名谷駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩8分

学区情報

小学校

神戸市須磨区小学校・中学校学区

中学校

神戸市須磨区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
名谷竜が台東住宅２０号棟	1983	20戸	21.1万	1,880万
名谷竜が台東住宅１６号棟	1983	24戸	24.2万	2,090万
名谷竜が台東住宅１４号棟	1983	-	22.2万	1,980万
名谷竜が台住宅	1979	236戸	27.0万	1,980万
名谷竜が台住宅３号棟	1979	236戸	32.5万	2,390万
名谷竜が台住宅１号棟	1979	236戸	27.0万	1,980万
名谷竜が台住宅５号棟	1979	236戸	13.6万	950万
名谷竜が台東住宅２８号棟	1983	-	-	-
名谷竜が台東住宅３０号棟	1983	-	-	-
名谷竜が台東住宅３１号棟	1983	-	14.4万	1,380万
名谷竜が台東住宅３２号棟	1983	-	18.4万	1,780万

神戸市須磨区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.7万円	2,105円	1,322
1DK/1LDK	5.6万円	1,701円	424
2K/2DK	5.3万円	1,395円	317
2LDK	7.4万円	1,372円	268
3LDK+	6.9万円	1,090円	492

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,290万	14.46万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。