アルファステイツ西神中央

兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-2 | 築25年 | 33戸

推定相場

アルファステイツ西神中央

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320142021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34.2万/㎡から2024年は35.5万/㎡へ、11年間で3.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均2,686万円です。3SLDKが最も高く平均3,700万円、3LDKは平均2,686万円です。

3LDK

19件

2,686万

3SLDK

3件

3,700万

4LDK

2件

3,300万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	19件	2,686万	2,152万	3,542万
3SLDK	3件	3,700万	3,572万	3,824万
4LDK	2件	3,300万	3,256万	3,343万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市西区糀台4丁目13-2
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	33戸
専有面積	55.35m² ～ 84.50m²
分譲会社	穴吹興産
施工会社	大末建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

西神中央駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩9分

学区情報

小学校

神戸市立糀台小学校

中学校

神戸市立枦谷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルファステイツ西神中央	2001	33戸	31.9万	2,180万
ディアエスタミオ西神中央	2001	34戸	34.9万	2,380万
ソフィア西神中央	2004	69戸	37.4万	2,660万
クレアシティ西神中央	2007	90戸	45.0万	3,480万
エルシー糀台２４０４号棟	1990	9戸	-	-
エルシー糀台２４０６号棟	1990	10戸	18.4万	1,480万
エルシー糀台２４０８号棟	1990	5戸	-	-
エルシー糀台２４１０号棟	1990	10戸	29.5万	2,380万
エルシー糀台２４１２号棟	1990	10戸	23.9万	1,980万
エルシー糀台２４０７号棟	1990	9戸	-	-
エルシー糀台２４０９号棟	1990	9戸	-	-

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021	2022	2023	2024
3LDK	31.2万	32.9万	33.6万	39.2万	39.8万	35.5万
4LDK	32.9万	32.3万	-	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.34万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.72万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.18万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.88万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,200万	34.14万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.5万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.47万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,080万	45.04万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.26万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.72万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.11万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.65万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,300万	33.63万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.25万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.4万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,970万	35.39万/㎡
2014年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,730万	32.31万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.37万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.94万/㎡
2013年9月	低層	3SLDK	80㎡〜	2,970万	35.39万/㎡
2013年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,080万	36.71万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.55万/㎡
2013年12月	低層	3SLDK	80㎡〜	3,180万	37.9万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	32.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。