ウェルメロード狩場台第２ １３号棟
兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-13 | 築35年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20192020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23万/㎡から2024年は25.2万/㎡へ、5年間で9.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では33.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
3LDK
1,971万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,971万 | 1,521万 | 2,425万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区狩場台3丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年2月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 83.28m² ～ 98.36m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 大都建設・益田建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
西神中央駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立狩場台小学校
中学校
神戸市立櫨谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルメロード狩場台第２ １３号棟 | 1991 | 20戸 | 25.2万 | 2,099万 |
| ウェル・メロード狩場台 １号棟 | 1989 | 192戸 | 16.6万 | 1,380万 |
| ウェルメロード狩場台第２ １４号棟 | 1991 | 24戸 | 18.0万 | 1,580万 |
| ウエルメロード狩場台第３ | 1991 | 24戸 | 19.3万 | 1,698万 |
| ディアエスタミオ西神中央 | 2001 | 34戸 | 34.9万 | 2,380万 |
| アルファステイツ西神中央 | 2001 | 33戸 | 31.9万 | 2,180万 |
| ソフィア西神中央 | 2004 | 69戸 | 37.4万 | 2,660万 |
| ライオンズマンション西神中央 | 1997 | 78戸 | 43.7万 | 2,890万 |
| クレアシティ西神中央 | 2007 | 90戸 | 45.0万 | 3,480万 |
| エルシー糀台２ ４０４号棟 | 1990 | 9戸 | - | - |
| エルシー糀台２ ４０６号棟 | 1990 | 10戸 | 18.4万 | 1,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | - | 18.9万 | 23.0万 | 25.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 25.21万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,540万 | 18.5万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,540万 | 18.5万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.23万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.08万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。