ヴィオス西神２番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 | 築33年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.2万/㎡から2026年は29.2万/㎡へ、10年間で31.8%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均2,638万円です。4LDKが最も高く平均2,638万円、3LDKは平均2,375万円です。
3LDK
2,375万
5件
4LDK
2,638万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,375万 | 1,907万 | 2,751万 |
| 4LDK | 8件 | 2,638万 | 2,215万 | 3,251万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 90.78m² ～ 116.35m² |
| 分譲会社 | 日商岩井 日商岩井不動産 近畿菱重興産 バンドー興産 菱電不動産 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
西神南駅
神戸市営地下鉄西神線
学区情報
小学校
神戸市立井吹東小学校
中学校
神戸市立井吹台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィオス西神２番館 | 1993 | 28戸 | 29.2万 | 2,650万 |
| ヴィオス西神５番館 | 1994 | 110戸 | 26.5万 | 2,880万 |
| ヴィオス西神１番館 | 1993 | 56戸 | 26.5万 | 2,980万 |
| エリオ西神南５号棟 | 1993 | 5戸 | - | - |
| エリオ西神南７号棟 | 1993 | 4戸 | - | - |
| ヴィオス西神 | 1995 | 249戸 | 26.5万 | 2,880万 |
| ヴィオス西神４番館 | 1993 | 4戸 | - | - |
| エリオ西神南６号棟 | 1993 | 2戸 | 28.6万 | 3,780万 |
| エリオ西神南１Ａ号棟 | 1993 | 32戸 | 21.1万 | 2,680万 |
| グランコリーナ西神南 | 1993 | 405戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| グランコリーナ西神南６番館 | 1993 | 28戸 | 21.1万 | 2,098万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 20.6万 | 17.0万 | - | 26.5万 | 29.2万 | 29.2万 |
| 3LDK | 22.1万 | - | - | 20.7万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.2万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.2万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 29.2万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,980万 | 25.62万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 3,180万 | 27.34万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.17万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.05万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 16.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,700万 | 17.93万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 1,980万 | 17.02万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,950万 | 20.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,100万 | 22.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。