ベルエール西神南６番館（築33年・㎡単価21万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

21.2万円/㎡

レンジ

19.1〜23.4万円/㎡

市区町村ベースライン 21.4万円/㎡
補正係数 ×0.994

代表面積 105.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 324件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,222万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,222万	1,985万	2,341万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5
築年月	1993-03（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
分譲会社	竹中不動産
施工会社	竹中工務店日本ホームズ
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西神南駅

神戸市営地下鉄西神線

徒歩5分

学区情報

小学校

神戸市立井吹東小学校

中学校

神戸市立井吹台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルエール西神南６番館	1993	9戸	19.7万	2,080万
ベルエール西神南３番館	1993	9戸	20.0万	1,880万
ベルエール西神南８番館	1993	6戸	-	-
ベルエール西神南	1993	171戸	25.3万	2,780万
ベルエール西神南１３番館	1993	6戸	16.5万	1,660万
ベルエール西神南２番館	1993	9戸	24.4万	2,390万
ベルエール西神南１８番館	1993	6戸	18.0万	1,980万
ベルエール西神南１番館	1993	9戸	-	-
ベルエール西神南２４番館	1993	9戸	26.4万	2,898万
ベルエール西神南２０番館	1993	6戸	18.1万	2,280万
ベルエール西神南１０番館	1993	6戸	-	-

神戸市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.3万円	1,480円	1,676
1DK/1LDK	5.9万円	1,386円	448
2K/2DK	5.0万円	1,188円	344
2LDK	6.6万円	1,173円	673
3LDK+	6.3万円	1,017円	826

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3LDK	21.3万	19.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	-	3LDK	105㎡〜	2,080万	19.68万/㎡
2022年6月	-	3LDK	105㎡〜	2,250万	21.29万/㎡
2022年12月	-	3LDK	105㎡〜	2,250万	21.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。