ベルエール西神南２４番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 | 築33年 | 9戸
最新データ
2023年3月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.4万円。周辺エリア平均（23.7万円）を11.1%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を13.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2020年の25.5万/㎡から2023年は27.6万/㎡へ、3年間で8.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,898万円です。4LDKが最も高く平均2,898万円、3LDKは平均2,465万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,465万 |
2,398万 |
2,498万 |
| 4LDK |
3件 |
2,898万 |
2,898万 |
2,898万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 98.00m² ～ 109.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 竹中不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 日本ホームズ |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
26.4万 |
27.6万 |
| 3LDK |
25.4万 |
25.0万 |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年3月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,898万 |
26.37万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
4LDK |
100㎡〜 |
2,898万 |
28.73万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,898万 |
26.37万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,398万 |
24.43万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,498万 |
25.49万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
2,498万 |
25.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。