ベルエール西神南２０番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 | 築33年 | 6戸
最新データ
2024年5月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.1万円。周辺エリア平均（23.7万円）より23.9%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より22.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20162017201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は17.8〜17.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では23.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,067万円です。5LDKが最も高く平均2,230万円、3LDKは平均2,067万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,067万 |
1,990万 |
2,280万 |
| 5LDK |
2件 |
2,230万 |
2,180万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.32m² ～ 126.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 竹中不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 日本ホームズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.4万 |
23.1万 |
23.1万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
- |
5LDK |
125㎡〜 |
2,180万 |
17.27万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
5LDK |
125㎡〜 |
2,280万 |
18.07万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,990万 |
23.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,998万 |
23.15万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,998万 |
23.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.42万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
5SLDK |
125㎡〜 |
2,240万 |
17.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。