ベルエール西神南３番館
兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 | 築33年 | 9戸
最新データ
2024年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（23.7万円）より15.8%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より14.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2015202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.9万/㎡から2024年は20万/㎡へ、9年間で11.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では21.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の67%・4件）で、平均2,723万円です。4SLDKが最も高く平均2,723万円、3LDKは平均1,780万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
1,780万 |
1,680万 |
1,880万 |
| 4SLDK |
4件 |
2,723万 |
2,698万 |
2,798万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目5 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 94.13m² ～ 115.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 竹中不動産 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 日本ホームズ |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
17.9万 |
- |
- |
20.0万 |
| 4SLDK |
- |
25.5万 |
24.7万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
19.98万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,698万 |
24.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,698万 |
24.76万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
2,698万 |
24.56万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,698万 |
24.73万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,798万 |
25.46万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
17.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。