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ヴィオス西神

兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4 | 築31年 | 249戸

推定相場
ヴィオス西神
最新データ
2026年3月
売買40件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（23.7万円）を11.8%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）を14.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201420182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.2万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、12年間で27.7%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・30件）で、平均2,746万円です。2LDKが最も高く平均2,901万円、3LDKは平均2,512万円です。
2LDK
2件
2,901万
3LDK
8件
2,512万
4LDK
30件
2,746万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,901万 2,764万 3,037万
3LDK 8件 2,512万 1,907万 3,019万
4LDK 30件 2,746万 2,001万 3,566万

階数別の㎡単価

1-5階
23.5万/㎡
24件
6-10階
23.4万/㎡
13件
11-20階
21.3万/㎡
3件

物件概要

所在地兵庫県神戸市西区井吹台東町1丁目4
築年月1995年2月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数249戸
専有面積90.78m² ～ 120.97m²
分譲会社日商岩井 日商岩井不動産 他
施工会社錢高組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西神南駅
神戸市営地下鉄西神線
徒歩5分

学区情報

小学校
神戸市立井吹東小学校
中学校
神戸市立井吹台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴィオス西神 1995 249戸 26.5万 2,880万
ヴィオス西神５番館 1994 110戸 26.5万 2,880万
ヴィオス西神１番館 1993 56戸 26.5万 2,980万
エリオ西神南５号棟 1993 5戸 - -
エリオ西神南７号棟 1993 4戸 - -
ヴィオス西神４番館 1993 4戸 - -
エリオ西神南６号棟 1993 2戸 28.6万 3,780万
エリオ西神南１Ａ号棟 1993 32戸 21.1万 2,680万
ヴィオス西神２番館 1993 28戸 29.2万 2,650万
グランコリーナ西神南 1993 405戸 35.4万 2,980万
グランコリーナ西神南６番館 1993 28戸 21.1万 2,098万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202420252026
4LDK 24.5万 21.5万 20.5万 - 25.0万 25.6万 29.2万 28.3万
3LDK - 21.6万 19.6万 22.3万 22.2万 - - -
2LDK - 26.2万 24.1万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 4LDK 105㎡〜 2,880万 26.53万/㎡
2026年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,650万 29.2万/㎡
2026年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,650万 29.2万/㎡
2025年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,650万 29.2万/㎡
2025年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,980万 31.75万/㎡
2025年7月 1〜3階 4LDK 110㎡〜 2,980万 26.5万/㎡
2024年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,090万 22.05万/㎡
2024年6月 1〜3階 4LDK 115㎡〜 2,980万 25.62万/㎡
2024年6月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 3,150万 29.02万/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,350万 25.04万/㎡
2022年1月 10〜12階 3LDK 120㎡〜 2,680万 22.16万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 120㎡〜 2,700万 22.32万/㎡
2020年9月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 2,480万 20.51万/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.05万/㎡
2020年4月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,580万 16.67万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,700万 17.93万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 2,290万 24.15万/㎡
2019年7月 1〜3階 2LDK 90㎡〜 2,480万 26.16万/㎡
2019年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,950万 20.78万/㎡
2019年3月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,390万 25.21万/㎡
2019年2月 13〜15階 4LDK 115㎡〜 2,280万 19.36万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 2,280万 24.05万/㎡
2019年2月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 1,880万 19.83万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 1,950万 20.78万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,950万 20.78万/㎡
2018年6月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,490万 26.26万/㎡
2018年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,350万 25.04万/㎡
2018年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,390万 25.21万/㎡
2018年11月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 2,580万 21.33万/㎡
2016年9月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 2,480万 20.51万/㎡
2016年2月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,740万 18.35万/㎡
2016年12月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,050万 21.62万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 120㎡〜 2,480万 20.51万/㎡
2014年8月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 1,680万 15.48万/㎡
2014年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,180万 22.99万/㎡
2014年6月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 2,850万 23.56万/㎡
2014年5月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,280万 24.05万/㎡
2014年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 1,980万 20.88万/㎡
2014年2月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 2,990万 24.72万/㎡
2014年12月 10〜12階 4LDK 120㎡〜 2,850万 23.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年5月 1〜3階 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,055円/㎡
2016年9月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 120,000円 1,105円/㎡
2016年12月 1〜3階 2SLDK 85㎡〜 100,000円 1,135円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。