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メゾンド六甲パート５

兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1丁目1-18 | 築38年 | 40戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.9万/㎡から2025年は28.6万/㎡へ、9年間で10.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

6万5万4万3万2万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は38,000〜37,615円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・15件）で、平均558万円です。1Kが最も高く平均558万円、1Rは平均518万円です。
1R
6件
518万
1K
15件
558万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 518万 400万 610万
1K 15件 558万 416万 638万

階数別の㎡単価

1-2階
28.5万/㎡
8件
3階以上
26.9万/㎡
13件

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通1丁目1-18
築年月1988-07（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積18.36m² ～ 20.00m²
管理会社マイムコミュニティー
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大石駅
阪神本線
徒歩7分
🚉
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩8分

学区情報

小学校
西郷小学校
中学校
烏帽子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンド六甲パート５ 1988 40戸 28.6万 550万
烏帽子ハイツ 1976 11戸 21.9万 1,350万
サーパス六甲 2001 39戸 61.9万 4,300万
デュオヒルズ六甲道 2026 72戸 - -
ランデージ六甲道 1995 22戸 49.9万 2,780万
サンヴィラ灘 1984 26戸 38.6万 1,830万
サンハイツ灘 1982 146戸 32.1万 1,980万
メゾンド六甲パート２ 1987 52戸 27.4万 498万
コスモ灘公園通りＢ棟 1986 59戸 35.7万 2,280万
コスモハイツ六甲道 1981 - - -
メゾンドキビック 1989 22戸 40.0万 720万

売買データ分析（21件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1K 31.1万 31.1万 - 31.1万 25.8万 25.5万 28.6万 28.6万
1R - - 30.9万 - - 24.8万 25.5万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 550万 28.58万/㎡
2025年3月 中層 1K 15㎡〜 550万 28.58万/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 550万 28.58万/㎡
2024年6月 低層 1R 15㎡〜 490万 25.46万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 380万 20.48万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 420万 22.64万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 530万 27.54万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 395万 20.52万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 580万 31.14万/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 480万 25.77万/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 480万 26.15万/㎡
2023年12月 中層 1K 15㎡〜 530万 27.54万/㎡
2022年9月 低層 1K 15㎡〜 480万 25.77万/㎡
2021年7月 低層 1K 15㎡〜 580万 31.14万/㎡
2021年1月 低層 1K 15㎡〜 580万 31.14万/㎡
2020年8月 中層 1R 15㎡〜 600万 32.21万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 550万 29.53万/㎡
2019年4月 低層 1K 15㎡〜 580万 31.14万/㎡
2018年10月 低層 1K 15㎡〜 580万 31.14万/㎡
2016年9月 中層 1K 15㎡〜 480万 25.87万/㎡
2016年3月 中層 1K 15㎡〜 480万 25.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（187件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の51%）で、平均月額37,305円。1Kなら月額37,305円が相場です。
ワンルーム
36,590円
31,000〜44,000円
1R
37,300円
30,000〜42,000円
1K
37,305円
34,000〜48,000円
全 187 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,825円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,940円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,932円/㎡
2025年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,932円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,147円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 2,156円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,932円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,940円/㎡
2025年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 43,000円 2,308円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,362円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,932円/㎡
2025年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,932円/㎡
2025年1月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,147円/㎡
2024年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,362円/㎡
2024年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,932円/㎡
2024年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,932円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,932円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,870円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,932円/㎡
2024年11月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,932円/㎡
2024年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,870円/㎡
2023年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,932円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,932円/㎡
2023年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,932円/㎡
2023年4月 中層 1K 15㎡〜 36,000円 1,940円/㎡
2023年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,932円/㎡
2023年1月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 1,986円/㎡
2023年12月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,932円/㎡
2023年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,932円/㎡
2023年10月 中層 ワンルーム 15㎡〜 36,000円 1,940円/㎡

他 157 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。