六甲グランドヒルズ１号館

兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-1 | 築41年 | 150戸

推定相場

六甲グランドヒルズ１号館

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、12年間で19.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・57件）で、平均2,696万円です。4LDKが最も高く平均3,169万円、3SLDKは平均2,628万円です。

3LDK

57件

2,696万

3SLDK

6件

2,628万

4LDK

25件

3,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	57件	2,696万	1,948万	4,021万
3SLDK	6件	2,628万	2,037万	3,135万
4LDK	25件	3,169万	1,990万	7,020万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.7万円で、1-3階（31.4万円）と比べて7.3万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.4万/㎡

24件

4-7階

33万/㎡

46件

8階以上

38.7万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町1丁目1-1
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	150戸
専有面積	67.17m² ～ 96.77m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	大林組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六甲駅

阪急神戸本線

徒歩12分

学区情報

小学校

神戸市立美野丘小学校

中学校

神戸市立長峰中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
六甲グランドヒルズ１号館	1985	150戸	35.4万	3,380万
六甲グランドヒルズ１号館東棟	1985	150戸	-	-
六甲グランドヒルズ３号館西棟	1986	108戸	-	-
六甲グランドヒルズ２号館西棟	1985	126戸	-	-
六甲グランドヒルズ２号館南棟	1985	126戸	-	-
六甲グランドヒルズ２号館	1985	384戸	34.8万	2,860万
サンクタス六甲ヴューズ	2009	101戸	62.3万	4,980万
カルチェ六甲台	1979	6戸	24.6万	1,480万
ジークレフ六甲の丘Ａ棟	1999	35戸	40.3万	3,180万
六甲篠原マンション	1972	40戸	12.1万	790万
ファミールグラン六甲篠原北町	2004	25戸	53.8万	5,080万

売買データ分析（89件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

14件

2,000〜3,000万

60件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

3件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.3万	34.9万	37.9万	35.1万	37.3万	34.5万	32.3万	31.8万
4LDK	-	-	39.3万	53.8万	42.5万	30.7万	27.8万	-
3SLDK	-	-	35.0万	32.6万	30.3万	27.6万	-	-

全 89 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	3,380万	35.41万/㎡
2026年3月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.49万/㎡
2026年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,380万	28.98万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,480万	30.2万/㎡
2026年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,498万	30.42万/㎡
2026年1月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	3,380万	35.41万/㎡
2025年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,100万	25.8万/㎡
2025年7月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,680万	32.64万/㎡
2025年4月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	2,780万	29.12万/㎡
2025年4月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.45万/㎡
2025年3月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	3,480万	36.46万/㎡
2025年3月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,898万	35.6万/㎡
2025年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,948万	28.78万/㎡
2025年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.46万/㎡
2025年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.45万/㎡
2025年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.55万/㎡
2025年11月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,000万	24.57万/㎡
2025年11月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	2,598万	31.64万/㎡
2025年10月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	2,290万	23.99万/㎡
2024年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,398万	35.43万/㎡
2024年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,398万	32.44万/㎡
2024年9月	9〜10階	3SLDK	85㎡〜	2,380万	27.63万/㎡
2024年9月	1〜2階	3SLDK	85㎡〜	2,380万	27.63万/㎡
2024年9月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.25万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.6万/㎡
2024年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.26万/㎡
2024年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,398万	32.44万/㎡
2024年8月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	3,680万	38.55万/㎡
2024年7月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,190万	26.67万/㎡
2024年7月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.82万/㎡
2024年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,628万	35.55万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,150万	31.77万/㎡
2024年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.26万/㎡
2024年2月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,398万	32.44万/㎡
2024年2月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	3,880万	40.65万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.64万/㎡
2024年10月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	3,380万	34.93万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,830万	38.28万/㎡
2023年8月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.13万/㎡
2023年8月	1〜2階	3LDK	95㎡〜	3,880万	40.65万/㎡
2023年8月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.64万/㎡
2023年7月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	3,980万	41.13万/㎡
2023年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,860万	38.69万/㎡
2023年5月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.6万/㎡
2023年4月	7〜8階	4LDK	95㎡〜	4,580万	47.33万/㎡
2023年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.6万/㎡
2023年3月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.96万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.13万/㎡
2023年2月	5〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,590万	30.28万/㎡
2023年2月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	3,880万	40.65万/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。