ジオ六甲道
兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-1 | 築6年 | 57戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の75.3万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、4年間で9.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均6,219万円です。3LDKが最も高く平均6,219万円、2SLDKは平均5,662万円です。
2SLDK
5,662万
4件
3LDK
6,219万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 5,662万 | 5,503万 | 5,745万 |
| 3LDK | 4件 | 6,219万 | 5,699万 | 7,280万 |
階数別の㎡単価
6-10階
6件
76.6万/㎡
11-20階
2件
75.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区備後町3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 72.77m² ～ 84.13m² |
| 分譲会社 | 阪急阪神不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
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阪急神戸本線
学区情報
小学校
神戸市立成徳小学校
中学校
神戸市立鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ六甲道 | 2020 | 57戸 | 86.5万 | 7,280万 |
| スクウェア六甲 | 1999 | 12戸 | 61.4万 | 3,450万 |
| パープルハイツ六甲 | 1981 | 21戸 | 31.6万 | 1,958万 |
| ジ・アーバネックス六甲道 | 2017 | 42戸 | 97.6万 | 7,480万 |
| スクエア六甲 | 1999 | 28戸 | 61.4万 | 3,450万 |
| スクウェア六甲 | 1999 | 30戸 | 61.4万 | 3,450万 |
| 六甲道シティハウス | 1990 | 25戸 | 36.1万 | 1,550万 |
| プレステージ六甲道駅前２ | 2000 | 71戸 | 62.8万 | 3,980万 |
| サンヴィラ六甲道パート２ | 1986 | 35戸 | 50.3万 | 2,280万 |
| プレステージ六甲道アシュランス | 2003 | 22戸 | 60.0万 | 3,650万 |
| ライオンズマンション六甲道第３ | 1985 | 43戸 | 57.2万 | 3,299万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 76.3万 | 86.5万 |
| 2SLDK | 75.3万 | 71.2万 | - | 78.1万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,280万 | 86.54万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 78.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 75.58万/㎡ |
| 2023年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 77.6万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,500万 | 75.58万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 72.56万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,080万 | 69.81万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。