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クレスト六甲

兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-8 | 築35年 | 24戸

推定相場
クレスト六甲
最新データ
2025年2月
売買32件 / 賃貸9件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.8万円。周辺エリア平均（61.5万円）より12.5%低く、神戸市灘区全体の平均（42.6万円）を26.3%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36万/㎡から2025年は53.8万/㎡へ、11年間で49.4%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万13万12万
20142015
各物件 中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
47.6〜79.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×1.755
代表面積 67.88㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 495件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均3,852万円です。2LDKが最も高く平均3,986万円、3LDKは平均3,852万円です。
2LDK
3件
3,986万
3LDK
29件
3,852万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,986万 3,717万 4,400万
3LDK 29件 3,852万 2,658万 4,955万

階数別の㎡単価

1-3階
55.3万/㎡
8件
4-7階
49.4万/㎡
13件
8階以上
47万/㎡
11件

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区森後町1丁目4-8
築年月1991-11（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数24戸
専有面積47.00m² ～ 73.57m²
分譲会社母倉工務店
施工会社母倉工務店
管理会社クローバーコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩3分

学区情報

小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレスト六甲 1991 24戸 53.8万 3,450万
パークノヴァ六甲道 1995 47戸 - -
アーバンライフ六甲 1988 41戸 46.7万 2,780万
六甲道ハイツ 1973 8戸 29.3万 2,480万
パークハイム六甲道 1988 60戸 48.0万 2,950万
ジオ六甲道レジデンス 2014 18戸 101.4万 7,180万
六甲道ロイヤルマンション 1982 28戸 35.8万 2,180万
ライオンズマンション六甲口 1987 39戸 55.0万 4,180万
エヌヴィ六甲森後町 2019 31戸 90.9万 6,380万
ダイドーメゾン神戸六甲 2005 37戸 57.7万 1,200万
ロータリー六甲 1985 8戸 40.5万 1,950万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 45.5万 41.0万 38.0万 60.9万 49.9万 55.0万 54.9万 53.8万
2LDK - - - - 52.3万 46.2万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,450万 53.8万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,500万 54.58万/㎡
2024年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,500万 54.58万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,500万 54.58万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,450万 50.83万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,780万 58.95万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 3,600万 56.14万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,980万 58.64万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.38万/㎡
2023年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,080万 55.46万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 52.09万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.22万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.6万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.69万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.69万/㎡
2023年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.1万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,400万 46.22万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,750万 42.89万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 48.67万/㎡
2022年8月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.1万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,850万 52.34万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.1万/㎡
2021年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 4,480万 60.9万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.01万/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.96万/㎡
2019年11月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,780万 40.96万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,390万 49.94万/㎡
2018年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.11万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.12万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,150万 42.82万/㎡
2017年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,790万 41.11万/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,650万 36.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,778円。
3LDK
129,778円
124,000〜135,000円
全 9 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,915円/㎡
2015年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,915円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 124,000円 1,827円/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,915円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,989円/㎡
2014年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,915円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,915円/㎡
2014年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 135,000円 1,989円/㎡
2014年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 124,000円 1,827円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。