ジオ六甲道レジデンス
兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 | 築12年 | 18戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.8万円/㎡
レンジ
65.1〜108.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.1万円/㎡
補正係数 ×2.402
補正係数 ×2.402
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 493件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均5,565万円です。3LDKが最も高く平均7,967万円、２ＤＫは平均3,869万円です。
２ＤＫ
3,869万
3件
２ＬＤＫ
5,565万
6件
３ＬＤＫ
6,926万
3件
3LDK
7,967万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 3件 | 3,869万 | 3,650万 | 4,300万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 5,565万 | 3,280万 | 7,584万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,926万 | 5,884万 | 7,579万 |
| 3LDK | 4件 | 7,967万 | 7,774万 | 8,068万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区森後町2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 63.67m² ～ 70.80m² |
| 分譲会社 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | ナカノフドー建設 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
🚉
徒歩8分
六甲駅
阪急神戸本線
🚉
徒歩9分
新在家駅
阪神本線
学区情報
小学校
神戸市立灘小学校
中学校
神戸市立鷹匠中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジオ六甲道レジデンス | 2014 | 18戸 | 101.4万 | 7,180万 |
| 六甲道ロイヤルマンション | 1982 | 28戸 | 35.8万 | 2,180万 |
| アーバンライフ六甲 | 1988 | 41戸 | 46.7万 | 2,780万 |
| クレスト六甲 | 1991 | 24戸 | 53.8万 | 3,450万 |
| フォレスタ六甲 | 1988 | 154戸 | 50.5万 | 3,200万 |
| パークノヴァ六甲道 | 1995 | 47戸 | - | - |
| 六甲道ハイツ | 1973 | 8戸 | 29.3万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション六甲口 | 1987 | 39戸 | 55.0万 | 4,180万 |
| ロータリー六甲 | 1985 | 8戸 | 40.5万 | 1,950万 |
| パルメーラ六甲 | 1999 | 41戸 | 62.4万 | 3,980万 |
| ダイドーメゾン神戸六甲 | 2005 | 37戸 | 57.7万 | 1,200万 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 103.8万 | 101.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 101.42万/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 104.24万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 104.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,280万 | 102.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,500円。
3LDK
157,000〜170,000円
163,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 157,000円 | 2,466円/㎡ |
| 2014年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 60㎡〜 | 170,000円 | 2,670円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。