コート住吉川
兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-22 | 築45年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.3万/㎡から2024年は30.9万/㎡へ、10年間で32.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,478万円です。4SLDKが最も高く平均3,680万円、3LDKは平均2,478万円です。
3LDK
2,478万
4件
4SLDK
3,680万
2件
4LDK
3,080万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,478万 | 2,336万 | 2,846万 |
| 4SLDK | 2件 | 3,680万 | 3,680万 | 3,680万 |
| 4LDK | 2件 | 3,080万 | 2,698万 | 3,462万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉東町1丁目6-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 82.72m² ～ 119.02m² |
| 分譲会社 | 阪神不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 阪急阪神ハウジングサポート |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
住吉小学校
中学校
住吉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コート住吉川 | 1981 | 14戸 | 30.9万 | 3,680万 |
| ワコーレ住吉川ＷＥＳＴ | 2000 | 25戸 | 55.6万 | 3,280万 |
| メゾン魚崎 | 1979 | 12戸 | 24.7万 | 2,480万 |
| プレジオ住吉川 | 1980 | 6戸 | 26.2万 | 2,990万 |
| メープル魚崎テラスハウス | 1978 | - | - | - |
| メゾン住吉川 | 1978 | 22戸 | 21.2万 | 2,300万 |
| セレッソコート神戸住吉東町 | 2005 | 31戸 | 59.5万 | 4,780万 |
| パイナリー住吉川 | 1983 | 6戸 | - | - |
| ザ・パークハウス住吉川 | 2018 | - | - | - |
| ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア | 1996 | - | - | - |
| 住吉川パークマンション | 1978 | - | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.2万 | - | 26.4万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 30.92万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 3,680万 | 30.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.36万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,990万 | 31.28万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,330万 | 24.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,080万 | 25.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 21.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。