エーデルハイム住吉台

兵庫県神戸市東灘区住吉台13 | 築53年 | 4戸

推定相場

エーデルハイム住吉台

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

23.8万円/㎡

レンジ

17.9〜29.8万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.560

代表面積 118.4㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の49%・17件）で、平均805万円です。4LDKが最も高く平均2,395万円、２ＤＫは平均436万円です。

３ＬＤＫ

17件

805万

２ＤＫ

3件

436万

２ＬＤＫ

7件

630万

３ＤＫ

4件

627万

１ＬＤＫ

2件

842万

4LDK

2件

2,395万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	17件	805万	450万	1,327万
２ＤＫ	3件	436万	219万	597万
２ＬＤＫ	7件	630万	323万	1,005万
３ＤＫ	4件	627万	376万	871万
１ＬＤＫ	2件	842万	842万	842万
4LDK	2件	2,395万	2,181万	2,609万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉台13
築年月	1973-04（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	4戸
分譲会社	マーリン産業
施工会社	佐藤工業
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

御影駅

阪急神戸本線

約徒歩18分直線1.4km

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸)

約徒歩25分直線1.9km

🚉

岡本駅

阪急神戸本線

約徒歩25分直線2.0km

学区情報

小学校

渦が森小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エーデルハイム住吉台	1973	4戸	12.9万	1,530万
荒神山マンション	1973	45戸	-	-
万翠園2号棟	1977	18戸	18.4万	1,380万
荒神山住宅	1976	36戸	6.2万	500万
ライオンズマンション御影第5	1984	11戸	9.5万	580万
住吉台住宅1号棟	1971	124戸	8.1万	500万
赤塚山ローズハイツ	1974	21戸	6.6万	430万
赤塚山ハイツ	1966	6戸	6.6万	300万
ゼファー御影	2008	21戸	35.3万	2,830万
シャルマンコーポ御影	1978	113戸	7.6万	580万
住吉山手コモンズ	2003	229戸	41.7万	2,880万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年5月	-	4LDK	115㎡〜	1,830万	15.46万/㎡
2014年12月	-	4LDK	115㎡〜	1,530万	12.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。